Как купить землю в Забайкалье

Блокнот, 09:10, 15 июля 2015
Как купить землю в Забайкалье
Фото: saroblnews.ru

Земельный вопрос

  1. Кто имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка?
  2. Какова ситуация с бесплатным предоставлением земельных участков в настоящее время?
  3. Как получить бесплатно земельный участок многодетной семье?
  4. Где можно узнать свою очередь на получение бесплатно земельного участка?
  5. А если не устраивает предложенный земельный участок?
  6. Если у гражданина временная прописка, может ли он претендовать на получение бесплатно земельного участка?
  7. Если гражданин прописан в одном районе, можно или нет получить земельный участок в другом районе или городе в Забайкальском крае?
  8. Где можно получить консультацию по вопросам бесплатного предоставления в собственность земельных участков?
  9. Как купить участок под дом?
  10. Какова рыночная стоимость под постройку дома в черте города Чита?
  11. Как приобрести сельхозучасток? Какова стоимость участков для ведения фермерского хозяйства?
  12. Как взять в аренду сельхозучасток? Какова стоимость аренды для ведения фермерского хозяйства?
  13. Если ли изменения в памятке для льготной категории граждан?

По Российскому законодательству в определенных случаях имеется возможность получить земельный участок не только за деньги, но и бесплатно.

Вас, наверняка, заинтересует вопрос: как получить земельный участок бесплатно, какие граждане могут получить бесплатный земельный участок и в каких случаях? Как купить участок под дом, какова рыночная стоимость, как приобрести участок для ведения фермерского хозяйства, как взять участок в аренду? Здесь вы найдете ответы на свои вопросы.

Кто имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка?

В соответствии со статьей 4 Закона Забайкальского края от 01.04.2009 № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края» (далее - Закон) земельные участки предоставляются в собственность однократно бесплатно:

а) для эксплуатации расположенного на земельном участке жилого дома, принадлежащего гражданину на праве собственности:

- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны;

- инвалидам I и II групп;

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

б) для индивидуального жилищного строительства:

- гражданам, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет;

- гражданам (в том числе молодым семьям), признанным в установленном порядке нуждающимися в жилом помещении;

- детям-инвалидам либо семьям, имеющим ребенка-инвалида;

- жителям монопрофильных муниципальных образований Забайкальского края, уволившимся с градообразующих предприятий в связи с их консервацией и выразившим в порядке, устанавливаемом Правительством Забайкальского края, согласие на переезд в иной населенный пункт Забайкальского края и трудоустройство в нем.

Какова ситуация с бесплатным предоставлением земельных участков в настоящее время?

На сегодняшний день для целей бесплатного предоставления в собственность льготным категориям граждан сформировано 1410земельных участок из двенадцати массивов общей площадью около 310,86 га. Включено в реестр лиц, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков на территории города Читы для индивидуального жилищного строительства, 3513 человек, распределение земельных участков произведено до 1317 очереди включительно. В 2015 году при достаточном уровне бюджетного финансирования планируется сформировать и распределить 468 земельных участков преимущественно в Черновском административном районе города Читы (п. Застепь), Кроме того, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ведется работа по подготовке земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия по распоряжению которым переданы органам исполнительной власти Забайкальского края для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет.

Как получить бесплатно земельный участок многодетной семье?

Если гражданин, имеющий трех и более детей в возрасте до 18 лет проживает на территории городского округа «Город Чита» он вправе обратиться с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка в КРУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Забайкальского края», расположенное по адресу: г. Чита, ул. Генерала Белика, 12, ул. Бутина, 72 (понедельник-суббота - с 08:00 до 20:00). Контактный телефон Центра: 21-10-10, 8-800-234-0175.

К заявлению о принятии на учет должны быть приложены следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя, и документ, удостоверяющий личность представителя (в случае подачи заявления представителем);

- свидетельства о рождении и паспорта (по достижении 14 лет) всех несовершеннолетних детей заявителя;

- документы, подтверждающие факт изменения фамилии, имени и (или) отчества заявителя и (или) его несовершеннолетних детей (в случае изменения указанных сведений)

Где можно узнать свою очередь на получение бесплатно земельного участка?

Уведомление о включении гражданина в реестр лиц, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, с указанием порядкового номера очереди направляется Департаментом гражданину по почтовому адресу, указанному в заявлении. Порядковый номер очереди не пересматривается и остается неизменным до момента получения земельного участка. Реестр лиц с предложением земельного участка размещается на сайте Департамента. Информацию по очереди можно получить по телефону: 35-95-81.

  • Если у вас под рукой есть мобильный телефон, то сфотографируйте ценник на приобретенный товар рядом с пробитым на кассе чеком.
  • Будет просто замечательно, если вы привлечете пару свидетелей происходящего.
  • Попросите предоставить вам жалобную книгу и оставьте в ней свою претензию. Предприятие торговли обязательно должно выслать вам ответ в письменном виде.

А если не устраивает предложенный земельный участок?

Получив предложение по предоставлению конкретного земельного участка, гражданин вправе как согласиться с этим земельным участком, так и отказаться от него. При этом предложения будут делаться повторно по мере формирования массивов земельных участков в разных частях города. Количество отказов от земельных участков законом не ограничено.

Если у гражданина временная прописка, может ли он претендовать на получение бесплатно земельного участка?

В случае наличия у гражданина любой регистрации (временной, постоянной) по месту пребывания на территории города Читы он также вправе обратиться с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в городе Чите.

Если гражданин прописан в одном районе, можно или нет получить земельный участок в другом районе или городе в Забайкальском крае?

Нет. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется в границах муниципального района или городского округа, в котором такие граждане проживают.

Где можно получить консультацию по вопросам бесплатного предоставления в собственность земельных участков?

Консультацию по вопросам бесплатного предоставления в собственность земельных участков можно получить в Департаменте по адресу: г. Чита, ул. Амурская, 68, 3 этаж, каб. 74, 77, в рабочие дни (кроме среды и пятницы) с 13:00 до 16:00 или по телефону 35-95-81.

Как купить участок под дом?

Продажа земельных участков и права аренды на земельные участки для жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьей 39,18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Гражданин, заинтересованный в предоставлении в собственность (аренду) земельного участка в пределах города Читы, должен обратиться в Департамент (г. Чита, ул. Амурская, 68 (вход с ул. Профсоюзной), 3 окно, в рабочие дни, кроме пятницы, с 13:00 до 16:00) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заявления подаются или направляются в Департамент лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через портал государственных и муниципальных услуг Забайкальского края.

Земельные участки могут быть предоставлены на торгах или без проведения торгов. Без проведения торгов допускается предоставление земельных участков, если в течение месяца со дня публикации сообщения о предоставлении земельного участка не поступили дополнительные заявления от иных заинтересованных лиц.

Цена земельного участка или годовой размер арендной платы за земельный участок в случае предоставления земельного участка на торгах определяется по итогам аукциона.

Цена земельного участка в случае предоставления земельного участка без проведения торгов устанавливается равной 15% от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовой размер арендной платы за земельный участок в случае предоставления земельного участка без проведения торгов устанавливается в размере равном 0,15% от кадастровой стоимости земельного участка.

Телефон для справок: 32-49-83.

Какова рыночная стоимость под постройку дома в черте города Чита?

Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Окончательная стоимость земельного участка определяется по результатам аукциона.

Как приобрести сельхозучасток? Какова стоимость участков для ведения фермерского хозяйства?

Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации (на торгах или без проведения торгов). Без проведения торгов допускается предоставление земельных участков, если в течение месяца со дня публикации сообщения о предоставлении земельного участка не поступили дополнительные заявления от иных заинтересованных лиц, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Цена земельного участка в случае предоставления земельного участка на торгах определяется по итогам аукциона.

Цена земельного участка в случае предоставления земельного участка без проведения торгов устанавливается равной 15% от кадастровой стоимости земельного участка.

Телефон для справок: 35-95-81,35-14-96.

Как взять в аренду сельхозучасток? Какова стоимость аренды для ведения фермерского хозяйства?

Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации (на торгах или без проведения торгов). Без проведения торгов допускается предоставление земельных участков, если в течение месяца со дня публикации сообщения о предоставлении земельного участка дополнительные заявления от иных заинтересованных лиц не поступили, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Годовой размер арендной платы за земельный участок в случае продажа права аренды на торгах определяется по итогам аукциона.

Годовой размер арендной платы за земельный участок в случае его предоставления без проведения торгов устанавливается на территории города Читы в размере 2,15% от кадастровой стоимости, на остальной территории Забайкальского края в размере равном земельного налогу.

Телефон для справок: 35-90-33, 35-14-96.

Если ли изменения в памятке для льготной категории граждан?

Актуальная справочная информация для льготной категории граждан в виде памятки размещена на сайте Департамента

Ответы подготовлены при помощи специалистов Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Важные и оперативные новости в telegram-канале "ZAB.RU"