Как вернуть деньги

С 1 января текущего года вступили в силу изменения в статью 220 Налогового Кодекса РФ, согласно которым увеличен до двух миллионов рублей вычет на приобретение жилья. Право на имущественный налоговый вычет, который составляет 13% от стоимости приобретенного жилья, есть у всех граждан, имеющих доходы, облагаемые 13 процентным налогом. Это могут быть доходы по месту основной работы, по совместительству, какие-то другие вознаграждения. При этом если право собственности на жилье возникло до 2008 года, то налоговый вычет собственник может получить только с суммы, не превышающей 1 миллиона рублей, если с 1 января 2008 года - то уже с 2-х миллионов рублей. Запрос в Москву Заместитель начальника отдела налогообложения физических лиц Управления федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю Светлана Очирова сообщила корреспонденту газеты "Экстра", что в настоящее время в налоговые органы региона поступает большое количество обращений именно по поводу получения имущественных налоговых вычетов по праву собственности, возникшему как в 2008, так и предыдущие годы. Особенно актуален вопрос: "На какие документы ориентироваться при определении периода возникновения правоотношений, дающих право на вычет?" Напомним, что поправки в Налоговом Кодексе относительно изменения предельного размера имущественного налогового вычета касаются правоотношений, возникших в 2008 году. Однако в практике применения данной поправки возникли некоторые нюансы. Например, в ситуации, когда фактически уплата произведена в 2008 году, акт приема передачи квартиры и свидетельство о праве собственности получены тоже в 2008 году, но договор долевого строительства у граждан был оформлен в 2007 году. По данным ситуациям однозначного ответа законодательство до последнего времени не давало. Чтобы прояснить спорную ситуацию, УФНС России по Забайкальскому краю был направлен запрос в Федеральную налоговую службу РФ. В настоящее время ответ получен. В письме ФНС России читаем: "пунктом 6 статьи 9 Закона установлено, что новая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. В этой связи налогоплательщик может воспользоваться вышеназванным имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на вычет возникло с 1 января 2008 года. Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 миллионов рублей, налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшие начиная с 1 января 2008 года. При приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшие начиная с 1 января 2008 года. При приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года. (Полный текст данного письма можно прочитать на сайте www.r75.nalog.ru) Новые декларации В редакцию нашей газеты обратились жители Читы с просьбой выяснить, почему в январе они не могли оформить документы на имущественный налоговый вычет. Светлана Очирова подтвердила, что в январе забайкальцев, действительно, просили подождать с оформлением документов. - Мы не могли принимать декларации, поскольку их форма не была утверждена министерством юстиции. Ведь поправки в Налоговый Кодекс относительно увеличения суммы имущественного налогового вычета были внесены очень поздно - в конце декабря прошлого года. А изменения Налогового Кодекса повлекли за собой внесение изменений и в налоговую декларацию. Новые формы деклараций мы получили лишь в конце января текущего года, - объяснила собеседница "Экстры". Добавим, что срок подачи документов на получение имущественного налогового вычета не ограничен какими-то временными рамками. То есть, граждане, имеющие право на вычет, могут обращаться в налоговые органы в течение всего года, а не до 30 апреля, когда заканчивается срок декларационной кампании. Документы, подтверждающие право на получение имущественного вычета будут проверяться в течение трех месяцев, и после вынесения положительного решения в течение месяца будет произведен возврат денег. Экстра-справка Для получения имущественного налогового вычета налогоплательщик должен предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства следующие документы: 1. Декларация по налогу на доходы физических лиц за истекший год, форма 3-НДФЛ; 2. Справка о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год, форма 2-НДФЛ; 3. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (жилой дом); 4. Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры (дома); 5. Письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение (строительство) квартиры (жилого дома).