ЖКХ: дело о трех буквах

Читинцы не могут понять, почему их дома остались без ремонта

«В этом году наши дома вошли в адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов», все документы мы сдали вовремя, были затрачены деньги на составление сметы, жильцы внесли 5-процентный взнос. Но комитет ЖКХ г.Читы начал настоящую скрытую «неразбериху». Это письмо в редакцию «Экстры» пришло от возмущенных горожан, которые так надеялись, что по 185-ому Федеральному закону их дома наконец-то будут отремонтированы.

Тайны читинского двора

В соответствии с Региональной адресной программой в Забайкалье в 2010 году ремонту подлежат 232 многоквартирных дома в 30-ти муниципальных образованиях, на что из Фонда содействия реформированию ЖКХ направлено свыше 403 миллионов рублей. Однако столица края не получит ни копейки.

- 9 февраля вышло постановление мэра Читы, согласно которому наши три ТСЖ – №№22,23 и 30, расположенные в 6 мкр., – попали в адресную программу по капремонту 94-х многоквартирных домов на 2010 год, - начала свой рассказ председатель ТСЖ№ 23-а Нина Власова. – С жильцов нашего дома были собраны средства на составление сметы, которая нам обошлась в 186 тысяч рублей. Пока собирали документы, тоже нервы себе попортили: нам несколько раз возвращали пакеты со всей документацией – то одно неправильно, то другое, то шрифт не такой… В общем, помучили нас. При этом в жилищном отделе комитета ЖКХ нет ни одного образца заполнения документов.

Время шло. Уж весна подходила к концу, а про ремонт – молчок. «Когда же начнутся ремонтные работы? Неужели только к зиме?» - сначала подсмеивались жильцы ТСЖ. Но потом всем стало не до смеха.

- Когда я начала обращаться в комитет ЖКХ и в министерство территориального развития края за разъяснениями, мне никто ничего толком объяснять не стал. В начале июня нам пришел ответ на наше письмо за подписью замминистра Александра Бутырского, где он пишет: «Городской округ «Город Чита», на территории которого располагается ваш дом, не выполнил условия, предусмотренные ст.14 ФЗ №185, поэтому не может быть включен в заявку на получение финансовой поддержки в 2010 году». Какие конкретно условия не были выполнены? Что за тайны? – возмущается Нина Михайловна.

Надо сказать, что статья 14 вышеуказанного закона (конкретно пункт 1, где говорится об условиях поддержки) содержит 12 подпунктов, каждый из которых имеет по 2-3 буквенных ответвления. Жителям Читы очень хотелось знать, какие именно были нарушены условия. Через несколько дней Нине Власовой приходит такой же «ответ» из мэрии. «Заявка городского округа «Город Чита» Министерством территориального развития края… отклонена в полном объеме. Софинансирование бюджетом городского округа в 2010 г. производиться не будет», - ответил председатель городского комитета ЖКХ Андрей Галиморданов. Опять же у членов ТСЖ только одни вопросы – почему? Зачем из этого сделали закрытую информацию? Аналогичный ответ пришел и в адрес редакции. Но это было в начале июня.

Заложники ситуации

К середине июля мэрия, наконец, объяснила народу эту непростую головоломку. Оказывается, весь сыр-бор из-за межтарифной разницы, от которой по 185-му закону необходимо было отказаться до 1 января 2010 года. Глава комитета ЖКХ в конце августа уже более подробно ответил на наш второй редакционный запрос: «Причиной отказа является невыполнение условия пункта 8 ст.14 ФЗ №185, предусматривающего прекращение предоставления субсидий организациям коммунального комплекса на возмещение затрат или недополученных доходов в связи с содержанием объектов, используемых в сфере очистки сточных вод, тепло- и водоснабжения».

- В Чите очень много домов, которые обслуживаются различными ведомственными организациями. За счет городского бюджета этим организациям, предоставляющим услуги, оплачивается та разница, которая не ложится на плечи потребителей. Если бы мы отказались от этой межтарифной разницы, то некоторым читинцам пришлось бы платить за отопление в пять раз больше остальных, - рассказала корреспонденту «Экстры» ведущий специалист жилищного отдела городского комитета ЖКХ Инна Завьялова.

Прокуратура, куда обратились собственники, тоже констатировала: все законно, оснований для мер прокурорского реагирования нет.

- Мы начали подавать заявки и собирать документы еще осенью прошлого года, когда до выполнения того самого злополучного пункта 8 ст.14 ФЗ оставалось несколько месяцев, но почему нас об этом никто не предупредил? – вновь вопрошают горожане.

- Вообще-то Фонд содействия реформированию ЖКХ собирался продлить этот срок до 2012 года, однако этого не было сделано. Поэтому мы ничем не можем помочь читинцам, уже потратившим деньги на сметы и взносы, - грустно сообщили нам в комитете ЖХК.

А председатель комитета ЖКХ Андрей Галиморданов вообще обвинил руководство ТСЖ ЖСК №№ 22,23 и 30 в нарушении 185 закона ФЗ: «Средства на долевое финансирование капремонта собственники жилья должны вносить только после утверждения заявки Фондом содействия реформированию ЖКХ. Пока мэрия не уведомит УК и ТСЖ о включении их домов в программу и поступлении средств из Фонда, они не имеют права производить сбор взносов. А затраты на составление сметы должны быть включены в сметную стоимость работ», - сказал он.

Хотели как лучше, а получилось…

Зима не за горами, состояние жилых домов, подавших заявки, не соответствует никаким нормам, не говоря уже о здравом смысле, а тут на тебе – федеральных денег на ремонт не дадут. Но выход все же был найден – мэрия оплатит ремонт домов, но так как бюджет города не резиновый, то потянет он только муниципальное жилье.

Мэрия обещает отремонтировать внутридомовые сети, в том числе с установкой приборов учёта и контроля; лифты и лифтовое оборудование, крыши и подвальные помещения; провести реконструкцию и утепление фасадов домов. Как в этой раскладке выглядят собственники квартир – догадаться не трудно.

- По нашей смете на капремонт нашего дома нам необходимо свыше 9 миллионов. У нас многие жильцы еле-еле насобирали на 5%, что уж говорить о полной стоимости, - вздыхает Нина Власова. – Нам, товариществам собственников жилья, никогда в жизни не потянуть его. 5-процентные взносы, конечно, мы вернем жильцам, они никуда не делись, но вот стоимость сметы – 186 тысяч – судя по всему, нам не вернуть. Опять народ обманули…

Цифры

* 195 многоквартирных домов Читы было отремонтировано в 2009 году, на что было потрачено 731 450 784 рублей, из которых 631 680 897 рублей – это федеральные деньги.

* 63 миллиона рублей заложено в городском бюджете на ремонт муниципального жилья в 2010 году.