Земля за три тысячи

Квадратный метр в центре Читы чиновники продали по цене дешёвого платья.

21 февраля 2011 года в Арбитражном суде Забайкальского края была объявлена резолютивная часть определения по делу строительной компании «Региональное управление строительства» (ОАО«РУС») и краевого Департамента земельных отношений.

Ты - мне, я - тебе

Строительная фирма требовала от госслужащих признать право собственности компании на жилой многоквартирный дом с подземной автостоянкой, который вырос по ул. Ангарской, 23 меньше чем за год. Площадь застройки дома, по данным строителей, составила 1тыс. 14 квадратных метра.

Департамент, в свою очередь, настаивал на том, что частная компания заняла эту территорию незаконно. В их иске говорилось о том, что дом необходимо признать самовольной постройкой, и в течение месяца с момента вступления в силу судебного решения этот дом снести, освободив тем самым земельный участок, занятый под строительство. А это, ни больше ни меньше, 2 тысячи 743 квадратных метра.

Ситуация осложнялась тем, что год назад на месте этой элитной многоэтажки стоял маленький деревянный домик на две квартиры. Одна из них принадлежала муниципалитету, вторая – Кристине Граяускайте.

В начале лета 2010 года дом, не предупреждая собственников, снесли. В считанные недели территорию огородили и «Региональное управление строительства» начало работы по возведению нового здания. Уголовное дело в отношении неизвестного лица, снёсшего строение, было заведено, к слову, даже не с первого раза. Изначально сотрудник милиции, занимавшийся проверкой по заявлению Граяускайте, не усмотрел в уничтожении чужой собственности события преступления. Кто был заинтересован в сносе, следственные органы не выяснили до сих пор. И правда, загадка из загадок.

Дума и администрация Читы шум поднимать не стали: строительная компания, не признанная виновником сноса дома и, соответственно, не понёсшая за это ответственность, отдала муниципалитету взамен уничтоженной неизвестным лицом квартиру.

Для того, чтобы скрипящее по швам дело о сносе дома как-то продвигалось, семья Граяускайте обратилась в федеральные ведомства.

- Как нам объяснили в краевом УВД после этого обращения, вещественные доказательства по делу, а именно спилы снесённого дома, позволявшие установить давность содеянного, утеряны, - рассказывает Регина Граяускайте, мать Кристины.

Миру - мир!

Несмотря на грозные требования искового заявления Департамента по земельным отношениям Забайкальского края, на деле исход тяжбы оказался для строительной компании сахарно-ватным.

В феврале руководитель Департамента подписал мировое соглашение, по которому его ведомство отказывалось считать здание самовольной постройкой. В обмен на то, что ОАО «РУС» больше не требовало признать право собственности на дом, Департамент согласился передать компании право собственности на территорию в две тысячи 63 кв. метра, что почти на тысячу «квадратов» больше территории дома.

В мировом соглашении говорится: земля в центре Читы передаётся «РУСу» по рыночной стоимости, оценка которой была проведена 31 января 2011 года. Рыночная стоимость – это 7 миллионов 138 тысяч рублей за весь участок неподалёку от главной городской площади. Если смотреть на эту сумму с точки зрения товаров, то 7 миллионов 138 тысяч – это три неплохих двухкомнатных квартиры. Или квадратный метр, который стоит всего 3 тысячи 460 рублей. Неплохая покупка без аукционов и многомесячного рассмотрения в суде, не правда ли?