Хлеб для дольщицы

Обманутая поэтесса объявила голодовку из-за суда с экс-застройщиком.

Эта история началась несколько лет назад. Поэтесса Елена Ерофеева и ее муж Виктор Коврижник скопили несколько сотен тысяч рублей, которые решили вложить в покупку новой квартиры. Семье хотелось перемен, поэтому, приценившись, они решили пойти относительно новым путем: не покупать готовую квартиру, а вложиться в строящуюся. Так выходило дешевле и хватало на трехкомнатную квартиру в новостройке.

Выбор пал на проект многоэтажки по улице Токмакова, 30 в Чите. Район был более чем удобным: вроде и центр города, рукой подать до транспортных развязок, стадиона СибВО, торговых центров, и в то же время лес для прогулок совсем рядом.

Строительством дома занималось ООО МП «Север» и его руководитель Борис Пахтанов. На этапе «разведки» цен и возможных рисков все казалось гладко: семью заверили, что дом будет возведен в срок, и совсем скоро супруги справят новоселье.

Третьи руки в 2007

Первые ощущения, что здесь что-то не так, возникли в момент, когда семья оплачивала шестьсот тысяч рублей и становилась полноправным участником долевого строительства. Строительством занималась компания Пахтанова «Север», а деньги по договору принимало СК «Дом» с совершенно другим руководителем. На вопрос, при чем здесь «Дом», дольщикам сообщили, что между компаниями заключено агентское соглашение и такая процедура оплаты законна и не рискованна. Деньги были переданы в кассу, договор подписан…

С этого момента для семьи Елены Ерофеевой дни превратились в огромные тикающие часы, которые отсчитывали моменты, оставшиеся до того, как они смогут зайти в свою новую квартиру и не изводить себя переживаниями.

Шел 2007 год. Дом действительно начал строиться: новыми досками была огорожена площадка, куда завезли цемент, кирпичи и плиты. Постепенно выросло основание здания, а после и первый этаж, но… Однажды строительный кран замер. Сначала казалось – пустячные неполадки на день-два, но проходили недели, месяцы, а кран не двигался с места. А однажды «Север», в миллионный раз отвечая на вопросы встревоженных дольщиков, заявил, что денег на дальнейшее строительство нет. Это был крах для десятков людей.

Гаражи

- Нам повезло, если можно так сказать, у нас есть, где жить, - наша беседа поворачивает к судьбам дольщиков, потерявших на этой игре во владельцев новых квартир все. – Но нам необходима квартира больше.

У Елены и Виктора шестеро детей: трое взрослых и трое маленьких. Дети растут, и на то, чтобы у каждого из них было пространство для роста и развития, родители и копили деньги. Которые ушли песком сквозь пальцы одного неизвестного детям дяди.

После объявления о невозможности дальнейшего строительства люди пошли требовать вложенные деньги обратно, но в «Доме» и «Севере» развели руками: денег нет, возможности их когда-либо получить – тоже. Единственной возможностью хоть как-то компенсировать утраченное стали… гаражи в центре Читы. В качестве оплаты за оказанные услуги «Север» передал «Дому» пять стояночных мест по ул. Чкалова, 5. Нескольким участникам долевого строительства было предложено доплатить еще по 225 тысяч каждому и стать собственником гаража в центре Читы, а впоследствии его продать.

Семья Елены Ерофеевой нашла 225 тысяч и перечислила их на счет «Дома». В свою очередь компания по договору уступки передала семье еще непостроенное стояночное место.

- Помимо 225 тысяч мы вкладывали средства в достройку этого места и оплачивали его охрану. Стояночные места по Чкалова, 5 должны были сдать в 2009 году, однако этого не сделано до сих пор, - рассказывает Елена.

Это значит, что участники долевого строительства – экс-партнеры Бориса Пахтанова - так и не могут вступить в права собственников, продать гаражи и наконец-то получить свои деньги обратно.

Голодовка в 2013

Несколько месяцев назад Борис Пахтанов, руководитель ООО «Север», подал в Арбитражный суд иск с требованием признать договор с СК «Дом» незаключенным. А это могло означать только одно: гаражи экс-застройщик дома-призрака хотел вернуть себе.

- Стояночные места построены, но до сих пор не введены в эксплуатацию. Складывается впечатление, что кто-то специально тянет время, - говорит Виктор Коврижник.

Арбитражный суд отказал Пахтанову в иске. Дольщики были уверены, что беспокоиться не о чем и нужно добиваться ввода стояночных мест в эксплуатацию, но суд второй инстанции, вопреки предоставленным на рассмотрение документам о выполненных «Домом» услугах, встал на сторону Пахтанова.

- Когда нам передавали стояночное место, я удивилась, почему не сделать это напрямую, от «Севера» нам, а делается по договору уступки через СК «Дом». Мне сказали, что волноваться не о чем: все необходимые документы прошли экспертизу в регистрационной палате, нарушений не выявлено.

Узнав о решении суда, по которому передача гаражей от «Севера» к «Дому» была признана несостоявшейся, а договор расторгнут, Елена Ерофеева объявила голодовку.

- Я ходила в ОБЭП, где просила разобраться в мошеннической схеме, участниками которой мы стали и на которой только наша семья потеряла около миллиона рублей. Но там мне сказали, что Пахтанов – «хороший мужик», а по таким схемам сейчас работают все, - говорит Елена Ерофеева, прерываясь на то, чтобы попить воды. Питье - единственное, что она позволяет себе во время голодовки.

В апреле Борис Пахтанов обратился в суд с исками, в которых требовал передать гаражи, уступленные дольщикам, обратно «Северу», то есть ему.

- Мы просто в шоке, - говорит Елена Ерофеева.

8 мая суд Ингодинского района Читы отказал застройщику в его требованиях. Правда, ответа на вопрос, когда же виновные в таком чудовищном обмане понесут ответственность за свои дела, а участники строительства по Токмакова, 30 наконец вернут свои средства – пока ни один суд дать не в силах.

P.S. Экс-губернатор Равиль Гениатулин не раз заявлял, что правительство края ищет решения ситуации с обманутыми дольщиками. Специально для этого была создана рабочая группа, возглавил которую Александр Холмогоров. Поддержит ли ранее намеченную линию правительство Константина Ильковского?