Всех выселить. Как забайкальцы «захватили» землю в родном Забайкалье

В редакцию портала «Забмедиа» обратились жители ДНП «Серебряный ключ» под Читой, которых Росимущество обвинило в захвате земель. Всего в дачном кооперативе 204 участка, из них продано 20. Суд уже вынес первое решение об изъятии у забайкалки участка в пользу Российской Федерации как незаконного. При этом ни граждане, купившие землю, ни продавец не виноваты в том, что вдруг оказались захватчиками земли. Ошибку в 90-х годах допустила Читинская районная администрация. Об этом говорится в судебных материалах. Но крайними при этом остались забайкальцы, вложившие свои деньги в покупку земель и строительство домов.

Дачное некоммерческое партнерство «Серебряный ключ» находится в Читинском районе около села Смоленка. Владельцы земельных участков осенью прошлого года стали получать иски от Росимущества о незаконном занятии земель.

- Я получила исковое заявление, что я захватила землю в лесной территории. Лесная служба через 25 лет проснулась. Они сделали проверку и их границы лесного фонда наложились на границы дачного кооператива. 73 участка полностью наложились, куда наш участок попал, и 45 участков – частично. Мне сначала по почте пришла бумага о том, что «ваш участок находится под арестом». На следующий день был звонок, что меня приглашают в суд. Я прошла два судебных заседания. Наши дела приостановили на втором заседании до суда, который будет по Хаймовскому, - рассказала одна из собеседниц «Забмедиа».

Женщина пояснила, что забайкалец Евгений Хаймовский ранее владел там 30,1 га земли: «Он приобрел это все в начале 90-х годов. Ему Читинская районная администрация выдала документы о бессрочном и наследуемом владении участком, о возможности вести там фермерское хозяйство. Потом он это хозяйство закрыл. Хаймовский прошел все организации, кадастровый учет на большой этот участок, потом он разделил по 10 соток и на более мелкие участки (всего 204 участка), на каждый прошел государственную регистрацию и начал продавать».

По словам собеседницы портала, Хаймовский «сделал доброе дело». «Он правильно сделал. Если он не мог заниматься этими 30,1 га, он решил людям это отдать. Организовал кооператив. Он же не в подворотне написал эти бумажки, это же все проходило государственную регистрацию», - сказала она.

Всего в ДНП «Серебряный ключ», по ее словам, продано около 20 участков. На них уже построено 7-8 домов. «То есть, государство все это видело, государство ему помогало, получается, что государство ему выделило (землю), а теперь государство у нас это все отбирает», - недоумевает женщина.

По ее словам, соседи, чтобы приобрести там участок, брали ипотеку. «Кто-то продал квартиру, чтобы купить землю. Одна соседка попала в больницу из-за стресса», - говорит собеседница и отмечает: «Все, что было, я туда вложила».

При этом никакой вины продавца (Хаймовского) она в сложившейся ситуации не видит. «Когда шли пожары, когда все в Добротном (микрорайон в Смоленке) горело… Если бы Хаймовский не организовал дачный кооператив, и там бы уже все сгорело, головешки были бы. Его сын бегал все тушил, за свои деньги ранцы покупали. Они там сутками дежурили, и я была спокойна».

Евгений Хаймовский также прокомментировал ситуацию «Забмедиа». Он рассказал, что 25 лет назад в районе нынешнего ДНП «Серебряный ключ» никакого леса еще не было. «Кто-то не так оформил документы, кто-то по своей безалаберности. Когда я в 2013 году оформлял документы на ДНП, честно говоря, был ответ, что с 1992 года эти территории были выведены из лесного фонда».

Другой собственник земли в «Серебряном ключе» также рассказал «Забмедиа», что и ему пришла повестка в суд:

- У меня идет «захват земель лесного фонда», мне так трактуют. Есть какая-то статья, по которой безоговорочно земля забирается. Хоть я являюсь добросовестным приобретателем, неважно. По этой статье могут забирать земли, если они были когда-то в землях лесного фонда.

Интересно, что по одному из участков суд в октябре 2016 года уже вынес первое решение. Оно опубликовано на сайте судебных и нормативных актов РФ. Судья признал, что человек незаконно владеет земельным участком в ДНП «Серебряный ключ».

«Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае к Б. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка в пользу РФ удовлетворить. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения земельный участок площадью 998 кв.м.», - говорится в решении суда.

При этом в материалах дела подтверждается, что Хаймовский действительно оформил и продавал 204 участка, создав ДНП «Серебряный ключ».

«Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Читинского района от 16 сентября 1993 года у АО «Дакнор» и ассоциации «Новая Россия» был изъят земельный участок в районе села Смоленка, в 4 км от зверофермы, площадью 30,1 га и предоставлен Хаймовскому Е.Б. в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского фермерского хозяйства. На основании указанного постановления Хаймовскому Е.Б. выдано свидетельство о праве собственности на землю от 17.09.1993 г. В феврале 2007 года предоставленный Хаймовскому Е.Б. земельный участок поставлен на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый номер, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 297 329 кв.м. 17 ноября 2009 года осуществлена государственная регистрация права собственности Хаймовского Е.Б. на указанный земельный участок. В дальнейшем, в результате принятых собственником Хаймовским Е.Б. решений о разделе данного земельного участка и последующем объединении двух образованных земельных участков, образован земельный участок общей площадью 294 489 кв.м. с видом разрешенного использования - дачное некоммерческое партнерство. 19 мая 2014 года Хаймовским Е.Б. принято решение о разделе земельного участка на 204 участка», - говорится в постановлении суда.

Согласно решению суда, управление Росимущества в качестве доказательств захвата земли привела документы 1977 и 1992 годов.

«В качестве доказательств нахождения спорного земельного участка на землях лесного фонда, истцом в материалы дела представлены выкопировки из планшета лесоустройства 1977 г., 1992 г., а также отчет по выявлению фактов захвата земель лесного фонда ДНП «Серебряный ключ», выполненного КГУП «Забайкалськое БТИ». Из представленных доказательств следует, что истребуемый земельный участок находится на землях лесного фонда. Оснований сомневаться в правильности проведенных специалистами КГУП «Забайкальское БТИ» работ по определению границ лесного фонда и нахождения спорного земельного участка ответчика у суда не имеется», - отмечается в постановлении.

Суд в октябре 2016 года установил, что законодательство в 1993 году «не предусматривало полномочий местной администрации принимать решения об изъятии земель лесного фонда и перевода их в нелесные. Суд приходит к выводу о незаконности принятых постановлений». Это значит, что ошибку допустили районные власти, предоставившие 24 года назад землю Хаймовскому.

Отметим, что гражданка, уже проигравшая суд Росимуществу, подала апелляцию. Судебное заседание назначено на 18 января. Суд о судьбе остальных земельных участков пройдет в конце января. А обратившаяся в редакцию женщина в конце беседы сказала слова, с которыми, к сожалению, не поспоришь:

- Китайцам отдаем по 150 рублей за сотку, земли разбазариваем. Отток такой идет в Забайкальском крае, у меня все уже друзья уехали. Я одна тут, они меня глупой называют. Но я люблю Забайкальский край. А чего тут любить? Ни работы нет, ничего. Ну, дай ты этот кусочек земли, зацепились бы мы и жили здесь. Отток идет, потому что такое отношение к людям…

P.S. В апреле 2016 года телеканал «ЗабТВ» уже снимал видеосюжет по этой ситуации. Тогда представители партии «Зелёные» заявили, что «произошел захват собственности Российской Федерации».

- …готовятся документы, которые подтверждают это. Но люди-то ни в чем не виноваты. Им собственник этой территории предъявил, что все законно и все хорошо, - рассказал «ЗабТВ» председатель Забайкальского регионального совета РЭП «Зелёные» Леонид Наделяев.