Объект культуры на подпорках

Скрипящие прогнившие полы, лепнина, которая в любой момент может упасть, грозящаяся обрушиться мансарда, нечистоты, стекающие под фундамент, трещины на каменных стенах, старые деревянные рамы… Знакомьтесь, это читинский дом 1890 года постройки, культурное наследие - «жилой дом Терентьевой А.Г.». Тогда, более 120 лет, назад в нем жила состоятельная горожанка Терентьева, владелица небольшой сахарной фабрики. Сегодня здесь, по адресу: ул. Ингодинская, 28, продолжают жить несколько семей, которые не могут никому доказать, что дом пришел в негодность и в любой момент может обрушиться штукатурка, а, того гляди, и само строение.

Лебедь, рак и щука

Собственники многострадального дома прошли все инстанции, которые только можно. Это и жилищная инспекция, краевая и городская администрации, и министерство культуры, и прокуратура, и суд. Пачки документов, которые накопились у жильцов за более чем десятилетний срок, содержат три решения суда, десятки ответов из администрации Читы, ответы прокуратуры и прочих. Каждый из них противоречит друг другу.

Тем не менее, государственная жилищная инспекция считает, что дом на самом деле является аварийным, с ними согласна и городская администрация, которая в 2010 году в срочном порядке хотела переселить жильцов на Девичью сопку на КСК (напомним, позже дома, о которых идет речь, специалисты ОНФ признали вовсе непригодными). Тогда жильцы отказались переезжать из центра города на окраину. Сегодня этим апеллирует администрация.

Однако есть еще и ряд судебных решений, которые говорят о необходимости переселить людей, а администрация Читы должна держать вопрос на контроле и решить его. Город не стал дожидаться новых решений и выпустил постановление о том, что да, дом расселят к 2025 году. Вероятно, к этому времени он будет исключен из реестра Минкультуры как исторический культурный объект в виду фактической утраты. Но это все лирика и умозаключения автора. Между тем, несмотря на очевидные факты непригодности дома для жилья, он был включен в краткосрочную программу капитального ремонта, так как не признан аварийным. Основной ремонт жилого дома Терентьевой 1890 года постройки будет произведен в период с 2014 по 2043 годы. Когда именно, не уточняется. Стоит отметить, что с начала эксплуатации в доме так и не был проведен ни один капитальный ремонт.

Поразительно пугают во всем этом сроки, которые ставят и администрация города и ФКР. Расселить к 2025, ну или сделать ремонт до 2043. Здесь можно пофантазировать и предположить разный исход событий, которые всему этому могут просто помешать.

Куски наследия

Пенсионерка Людмила Пляскина, которая выросла в этом доме сама и вырастила своих детей, сегодня приходит в просторную квартиру на Ингодинской нечасто – женщина живет у детей, потому что здесь зимой стены не держат тепло, квартиру не протопить. Пару лет назад обвалился потолок, к счастью, пенсионерка в этот момент отсутствовала.

- Мне повезло, что меня не было дома. Прихожу, вижу, что полок обвалился. Позвонила в управляющую компанию. Они прислали работников – те потолок залепили. Хорошо, что мне не прилетело по голове, - рассказала Пляскина.

Потолок, стены в печальном состоянии – штукатурка не держится, она отслужила свое не один десяток лет назад, но заменить ее предлагают самим жильцам, либо обращаться в управляющую компанию. Оконные рамы – деревянные, старинные. Заменить их на пластиковые вовсе нельзя, как-никак – объект культуры. Согласно законодательству, ремонт объектов культурного наследия должны проводить юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые имеют специальную лицензию на осуществление деятельности по сохранению таких объектов (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Что говорить об УК, если в Забайкалье пока нет ни одной такой организации.

Но это не все проблемы дома. Чуть более одного месяца назад на первом этаже произошел пожар, который изрядно подпортил и без того унылое состояние объекта культуры. Как рассказывают сами жильцы – в нескольких квартирах засорился дымоход и отапливать помещения они не могут из-за неисправности печей. Управляющая компания ООО «Кенон» не ремонтирует печи, потому что в штате у них нет печника. Живут с обогревателями, ждут потепления.

На заднем дворе раньше было специальное место, куда люди сливали отходы. Позже рядом построили капитальные гаражи, и чтобы нечистоты не текли под фундамент новым постройкам, место это забетонировали. Теперь разбуженные весенним солнцем зловонные ручьи текут под фундамент дома, чем ухудшают и без того плачевное состояние памятника культуры.

Ждите. Может, повезет

Что нужно переселять – ясно и понятно. Один раз жильцы отказались – ехать на КСК в дома, подвергшиеся резкой критике, они не захотели. Теперь их задача – ждать, что в новую программу расселения включат и их дом. Как поясняет председатель комитета градостроительной политики Читы Александр Михайлов, в целом, задача расселения не из простых. Множество решений судов о предоставлении жилья есть в администрации, но реальная возможность дать квартиры практически на нуле.

- Муниципального жилья в городе не строится. На сегодняшний день есть одна надежда – фонд развития жилищно-коммунального хозяйства. Это федеральные деньги. Там есть соответствующие условия, что те дома, которые признаны аварийными до 1 января 2012 года, входят в программу, в соответствии с которой по реализации федеральных средств мы и работаем. Те дома, которые были внесены в списки после 1 января 2012 года, будут рассматриваться о включении в программу после того, как заканчивается реализация текущей программы. Это должно произойти в сентябре 2017 года. И тогда уже будем смотреть. Что касается решений судов, то на сегодняшний день этих решений около 300. И при малейшей возможности во исполнение решений судов мы изыскиваем те квартиры, которые освобождаются, а это – 5-6 в год, - рассказал Михайлов.

Заместитель министра культуры Забайкальского края Алексей Бочкарников пояснил, что факт признания дома объектом культурного наследия не является препятствием к расселению жильцов и если администрация района или города такую возможность найдет – они должны это сделать.

В общем, что будет с памятником и с жильцами – рассудит время. Пока на ситуацию смотрят лишь с точки зрения законодательства, которое, как известно, равнодушно к частностям. Ведь попробовать сохранить некогда красивое здание – можно и нужно. Хотя бы переселив жильцов, и найдя организацию, которая проведет ремонт. Одни будут сыты, другие – целы. А бесконечное переписывание бумаг, утверждение программ, вынесение решений ни лепнину не удержат, ни мансарду не подопрут…