«В сравнении»: Северный и Сосновый Бор

«Окраина, лес и панельки» - эти три слова заставят читинца вспомнить серые многоэтажки «Северного» либо хрущёвки «Соснового бора».

Два микрорайона выросли среди лесного массива в 60-70-е годы прошлого века на разных концах города. Спустя полвека городские окраины преобразились и обрели свою индивидуальность. Сейчас в Чите они известны как спальные районы. Любителям тишины и спокойствия будет сложно определиться между ними, поэтому мы решили рассмотреть подробнее оба микрорайона и понять, чем же они отличаются и какой вариант лучше.

Северный

Свое название микрорайон получил по его местоположению, ведь находится он на севере города. Строительство началось 1973 году.  Уже через год были сданы первые дома и школа. Северный до сих пор является излюбленным местом застройщиков.  За несколько десятилетий микрорайон стал плотно застроенным, развился в плане инфраструктуры. Магазины, торговые центры, кафе и рестораны, бассейн, детские сады и школы – есть всё, в том числе троллейбусная линия. Но и проблемы, как и везде.

Сколько стоит купить квартиру?

Цены на однокомнатное жилье начинаются от 4 миллионов рублей, но, если вы хотите приобрести квартиру в новом доме, а не панельке, то минимальная цена вырастет до 6 миллионов рублей. Вариантов «двушек» будет больше, средняя цена – 5-6 миллионов рублей за квартиру во вторичке, есть и подороже, но с хорошим ремонтом. Купить двухкомнатную квартиру в новостройке можно будет за 8 миллионов рублей. Средняя цена «трёшки» в Северном приближена к 7 миллионам, и доходит до 11 миллионов рублей.

1 / 2

Инфраструктура

Все пять местных детских садиков расположены рядом друг с другом недалеко от школы №22. Так что, если вы будете жить рядом с Каштакским кольцом, придётся каждое утро тратить немного времени на прогулку. Идти придётся через множество дворов, которые могут показаться запутанными для человека, не живущего здесь.

1 / 2

1 / 2

Как утверждают местные жители, со временем начинаешь ориентироваться среди одинаковых домов и гаражей. Они же и рассказывают, что одной из проблем микрорайона являются плохие дороги во дворах: «По темноте можно убиться в этих ямах, а в дождь утонуть!». Не скрывается и факт с гуляющими по Северному бродячими собаками. Здесь они сбиваются в стаи по 10-15 штук.

1 / 2

Ребёнка школьного возраста можно будет отправить в МБОУ СОШ №22 или 27. В последней недавно был проведён капитальный ремонт. Оба учреждения давно переполнены, классы открываются чуть ли не до последней буквы алфавита.

Школа №27

Как уже упоминалось выше, в Северном есть всё необходимое для жизни, его даже можно назвать мини-городом. В двух больших торговых центрах находятся супермаркеты, стоматологии, парикмахерские, салоны красоты, магазины обуви и одежды, ювелирные, разные мастерские. Помимо этого, в микрорайоне есть несколько спортзалов, бассейн, ночной клуб.

Жалоб на пробки или проблемы с общественным транспортом нет. На улице Красной Звезды проходит троллейбусная линия маршрута №1, но добраться до микрорайона можно и на маршрутках №2, 3, 35, 26, 28, 136 и на нескольких автобусах. Вполне возможно уехать в любую точку города.

1 / 2

Сосновый бор

Горбойня – первое название Соснового Бора. Оно возникло в честь скотобойни, остатки которой сохранились до сих пор, хоть и была она закрыта в 1938 году. Строительство первых семи пятиэтажных домов началось в 1966 году, а уже через год в них заехали горожане. Сейчас Сосновый Бор представляет собой тихий район на восточной окраине города, который продолжает застраиваться. Но не многие спешат переезжать сюда.

Цены на недвижимость

Купить «однушку» в хрущёвке можно будет за 3-4 миллиона рублей, а вот цены в новых домах, построенных на верховье района, начинаются от 6 миллионов и доходят до 9 миллионов рублей. Средняя цена на двухкомнатные квартиры 4,5-5,5 миллиона рублей. За «двушку» в новостройке придётся отдать 7-9 миллионов рублей. Стоимость трёхкомнатного жилья не сильно отличается – от 5,5 до 6,3 миллиона рублей, в новом доме – от 7 до 9 миллионов рублей.

1 / 2

Инфраструктура

Сосновый Бор спрятался от шумных дорог на вершине города, но при этом расположился недалеко от центра. Проезд от площади Ленина до конечной остановки займёт около 15 минут. Добраться можно будет на троллейбусах №3 и 6, и на маршрутках №27,28, 58. Тем, кто живёт рядом с конечкой, повезло больше, проблем с транспортом, кроме долгого ожидания, у них нет. Остальным жителям приходятся преодолевать определённый путь до остановки либо ехать с пересадками. Часто поступают жалобы на долгое ожидание общественного транспорта, особенно зимой. Маршрутки ходят как будто бы без графика, а троллейбусы могут подолгу стоять на конечке.

Если вы решите переехать в Сосновый Бор, а машины нет, то ездить на троллейбусах и маршрутках придётся часто. Купить продукты, лекарства и товары для дома можно будет в микрорайоне, а вот за остальными товарами и услугами придётся отправиться в центр города. Подстричь волосы тоже можно будет, не выезжая отсюда. Ещё здесь есть одно кафе.

В прошлом году был открыт Гагаринский сквер, который полюбился местными жителями, но, к сожалению, постоянно выявляются новые недостатки. Неоднократно что-то отваливалось и разрушалось - не исключаются случаи вандализма. Несмотря на это взрослые и дети приходят сюда ежедневно, а поздними вечерами и ночами парочки занимают почти все скамейки. Прогуляться можно будет в лесном массиве, который находится в верхней и восточной части района.

Сквер «Гагаринский»

Рядом с конечной остановкой есть три детских садика и две школы №16 и 42. Ещё один детсад, относительно недавно построенный, находится в верхней части микрорайона на улице Славянская.

Детский сад №97

Сосновый Бор отличается нетронутыми деревьями. Люди с пилами, орудующие по всей Чите, ещё не добрались сюда.

С утра до вечера по всему микрорайону бегают дети, которые перемещаются  от одного двора к другому. Гулять надо аккуратно, здесь, как и по всему городу есть проблема с бездомными собаками. Только в Сосновому Бору они не сбиваются в стаи, а передвигаются по 1-2 штуке и оккупируют мусорные площадки, не давая местным жителям спокойно выкинуть мусор.

Две окраины, но такие разные: стремительно развивающийся микрорайон в северной части города, который с каждым годом приобретает всё больше шума и теряет звание спального района и тихое место в восточной половине, не предвещающее изменений, но с инфраструктурными трудностями.