Счётчик, который не считает: Госдума решила избавить новостройки от бесполезных приборов учёта

В России наконец-то задумались о том, что индивидуальный счётчик тепла в квартире с вертикальной разводкой - это не экономия, а бесполезная железка, за которую жильцы платят из своего кармана.

«Парламентская газета» сообщает, что Госдума 20 октября приняла в первом чтении законопроект, который должен устранить путаницу в правилах установки теплосчётчиков. Теперь приборы учёта будут ставить только там, где это технически имеет смысл. А застройщики перестанут включать в стоимость жилья ненужное оборудование.

Единые правила вместо путаницы

Сейчас ситуация действительно абсурдная. Дома, сданные после строительства или реконструкции с 2012 года, обязаны оснащаться индивидуальными приборами учёта в любом случае - даже если они там не работают. А дома после капремонта - только «при наличии технической возможности». Логика разная для одинаковых по сути зданий.

«Сейчас все довольно запутанно. Дома, которые сданы после строительства или реконструкции с 2012 года, обязаны оснащать индивидуальными приборами учета в любом случае, а дома после капремонта только «при наличии технической возможности». Логика разная для одинаковых домов. Законопроект вводит единое правило для трех случаев - строительство, реконструкция, капремонт», - пояснил первый зампредседателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.

Вертикальная разводка: счётчик не поможет

Проблема в том, что большинство российских многоэтажек спроектированы с вертикальной разводкой - когда через одну квартиру проходит несколько стояков, и каждый питает один радиатор. При такой системе ставить индивидуальный счётчик на каждую квартиру бессмысленно: он просто не будет корректно считать потребление. Люди платят за установку, а потом всё равно рассчитываются по общедомовому прибору.

«Жильцам в домах с вертикальной разводкой расчеты по отоплению и так идут по общедомовому прибору учета и по установленной методике, и теперь это закреплено прямо в законе, без разночтений», - подчеркнул Чаплин.

После принятия закона застройщики перестанут включать в стоимость жилья и прописывать в договорах счётчики, установка которых физически не имеет смысла. Это должно положить конец спорам, когда суды и надзорные органы по-разному трактовали обязанность застройщиков.

Без приборов учёта дома не оставят

В Минстрое поспешили успокоить: законопроект не подразумевает, что какие-то дома вовсе останутся без счётчиков. Общедомовые приборы учёта сохраняются везде. А в домах с горизонтальной разводкой, где индивидуальный счётчик действительно работает, поквартирные приборы остаются обязательными.

«Обязанность ставить приборы учета сохраняется. Во всех домах должны быть общедомовые приборы учета. В домах с горизонтальной разводкой поквартирные счетчики остаются обязательными. Установленные приборы продолжают применяться в расчетах», - сказал статс-секретарь - заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек.

Что в сухом остатке

Законопроект принят только в первом чтении, но уже понятно: он должен защитить жильцов от лишних трат. Больше не нужно будет платить за счётчик, который не считает, и доказывать в суде, что вертикальная разводка - это не повод для бесполезных приборов. Осталось дождаться следующих чтений и посмотреть, не добавят ли депутаты новых нюансов. Но сам факт, что Госдума обратила внимание на эту проблему, уже является плюсом.