История о том, как на месте административного здания на сваях около памятника Пограничникам мог оказаться цветочный магазин с беседками, благоустройством и спиленными ныне тополями.
Шумиха, поднятая экологами и общественностью вокруг застройки около памятника Пограничникам в Чите понятна – не так много осталось в городе зеленых уголков. Однако городские власти решили иначе: здесь должно быть административное здание. При они они попытались успокоить всех - здание, безусловно, будет построено с учетом всех экологических и строительных норм, с сохранением русла городской решучки Кайдаловки.
Между тем, в распоряжении редакции имеется пакет документов, который показывает, насколько у нас в городе шанс сделать бизнес для одних становится реальной возможностью, а для других – рядом причин для отказа.
Нет - цветочному магазину, да – административному зданию
В 2012 году предприниматель, который по ряду причин пожелал не афишировать свою фамилию, обратился в департамент земельных и имущественных отношений Забайкальского края для выделения ему земельного участка на правах аренды для строительства цветочного магазина. Сам объект предприниматель планировал построить как раз между памятником пограничникам и военной поликлиникой (где до последнего времени находился небольшой фруктовый киоск – «ЗМ»). Здание должно было стать одноэтажным, площадью в сто квадратных метров. Около магазина планировалось разместить небольшую парковку для покупателей со стороны улицы Чкалова и озеленить участок.
Кроме этого в проекте объекта указывалось полное сохранение русла реки и деревьев. Тогда бизнесмену отказали. Мотивировали специалисты из департамента свой отказ письмом, полученным из комитета по управлению имуществом Читы. В нем было сказано: «Размещение магазина на запрашиваемом месте невозможно, поскольку земельный участок ограничен памятником Пограничникам, рекой Кайдаловка и существующими зданиями. Все это не позволяет, в соответствии с требованиями строительных норм и правил осуществлять какое-либо строительство на этом месте». Именно так гласил документ.
- После полученного ответа, я как законопослушный гражданин решил – нельзя строить, значит нельзя. И каково было мое удивление, когда через некоторое время было подписано разрешение на строительство двухэтажного административного здания там, где годом ранее вообще нельзя было ничего строить, - говорит предприниматель.
Зам мэра Читы подписал…
Желая узнать, что изменилось, мужчина обратился в департамент земельных отношений края и городскую администрацию с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и дать мотивированный ответ, почему на участке, который ранее не подлежал застройке, после отказа одному тут же разрешили строить другому. Смысл ответа департамента сводится к следующему: вам отказали, а другому разрешили. Однако с оговоркой о том, что информация о сдаче в аренду данного участка была опубликована в газете «Читинское обозрение» и никто из горожан не высказался против. Кроме этого предпринимателю указали на то, что отказ в строительстве он мог обжаловать в суде, но не стал этого делать. Так что теперь, как говорится, после драки кулаками не машут. Однако, добавили в ведомстве, если бизнесмен считает, что его права были каким-то образом нарушены, он может-таки обратиться в суд.
В распоряжении редакции имеется официальное разрешение, подписанное заместителем мэра Читы Максимом Большаковым, которое утверждает схему капитального строительства на том же самом земельном участке, которые ранее ни по каким критериям для него не подходил.
Была помойка, будет парк
Застройщик выделенного участка уже известен, это предприниматель Владимир Мещанов. Как он сам пояснил корреспонденту «Забмедиа» – в планах не только строительство двухэтажного административного здания, общей площадью в 400 квадратных метров. Также планируется облагородить участок, засадив его елями, сиренью и построив детскую площадку.
- Весь пакет документов у нас собран, разрешение на строительство у нас имеется, все законно. Разработан проект благоустройства на 2000 квадратных метров, будет задняя детская площадка. Планируется выкорчевка некоторых тополей, к слову, несколько уже спилили, но вместо них будут высажены ели и венгерская сирень. Там будет парковая зона, сейчас там помойка, - сказал Мещанов.
Он отметил, что тополя, за которые борются общественники, сухие, и возможно вопрос по ним нужно отнести в ведомство прокуратуры, потому что они могут и придавить кого-нибудь, если все оставить в том виде, в котором оно находится сейчас.
- Люди этого не видят, я могу спилить один тополь – пускай они посмотрят, что он сухой. Сам парк будет общедоступным, там не будет никаких заборов, там будут французские фонари, лавочки. Все это предусмотрено. Люди в первую очередь почему-то видят за этим всем только коммерческую выгоду, - недоумевает предприниматель.
Он добавил, что застраивается всего лишь центральная часть выделенного участка, с сохранением деревьев вдоль улицы Чкалова и напротив Дворца спорта. И, мол, если мешать стройке никто не будет, то в 2016 году она завершится.
Забелин против
Пытаясь найти справедливость, предприниматель, которому было отказано в строительстве, помимо обращения в судебные инстанции, обратился за помощью к сити-менеджеру Читы Владимиру Забелину. Руководитель городской администрации данным вопросом заинтересовался и посоветовал предпринимателю написать заявления в прокуратуру, в полицию и администрацию города. Однако потом ушел в отпуск, а затем на месте «преткновения» полным ходом началось строительство административного здания с вырубкой тополей.
Сам сити-менеджер встречу с предпринимателем подтвердил и высказался категорически против застройки около памятника.
- Я считаю, что это нарушение, и те люди, которые допустили это (возможность застройки – «ЗМ») должны быть наказаны. Для меня вообще было удивительно, когда я увидел те документы, которые разрешили какое-то строительство, я считаю, что там его вообще не должно быть. Это один из прекрасных зеленых уголков нашего города, где читинцы могут отдохнуть в тени, посидеть на лавочках. И застройка, вне зависимости от того, что там будет заложено – административное здание или торговая точка – невозможна, - сказал Забелин в беседе с корреспондентом портала.
Процесс идет
Сам предприниматель уже давно оставил идею открытия на этом месте цветочного магазина, его больше волнует вопрос – насколько это справедливо? Что заставило городскую администрацию поменять свое мнение, и, следовательно, нормы, которые ранее запрещали строительство вообще. Связи, деньги, знакомства - что в Чите сильнее?
Наверное, вопрос даже не в том, что не разрешили одному, а разрешили другому. Проблема здесь кроется глубже – это же как нужно не любить горожан, чтобы с легкостью давать разрешения на строительство на одном из немногочисленных зеленых островках, по сути – на маленьком клочке земли со старыми тополями, даже не попытавшись силами самой городской администрации облагородить его и привести в порядок. Дети и мамочки из расположенного рядом общежития весной и летом прогуливались там в тени, пациентам поликлиники радовали глаз зеленые тенистые кроны.
Теперь же, если ситуация не разрешится, мы увидим новое здание с офисными работниками. А может быть, и чиновниками из какого-нибудь министерства - благо, таких примеров в Чите немало...
Но все-таки где-то теплится надежда, что сити-менеджеру удастся отстоять этот зеленый уголок, чтобы сделать из него парк с венгерской сиренью без двухэтажного здания на сваях.
