В региональном парламенте обсуждают законопроект, повышающий расходы владельцев торговых и бизнес-центров на уплату налога по имуществу. В УФНС считают, что новая система позволит приблизить размер налога на недвижимость к реальному. По данному поводу 12 ноября между участниками рабочего совещания разгорелись нешуточные дебаты. Об этом «Забмедиа.Ру» сообщили в пресс-службе Заксобрания Забайкальского края.
- В новом документе, чтобы снизить уровень налоговой нагрузки на малый бизнес и избежать роста цен, расчет налога предполагается производить, исходя из кадастровой стоимости имущества – минус стоимость 150 кв. м. При этом ставка по налогу на имущество организаций составит 1,5% в 2015 году и 2% с 2016 года. Оговорено, что, если организация является инвестором и уже имеет налоговые льготы по данному виду налога, она будет платить налог по прежним расчетам (то есть исходя из балансовой стоимости имущества) до тех пор, пока не истечет срок инвестиционного соглашения, - рассказали в пресс-службе.
По словам министра финансов Андрея Кефера, в результате принятия закона доходы краевого бюджета увеличатся на 160 млн рублей. При этом министр экономического развития края Сергей Новиченко отметил, что в перечне объектов, подлежащих налогообложению по кадастру, на сегодня 4,5 тыс объектов. Этот перечень будет опубликован не позднее 1 декабря и является открытым, то есть может подвергаться корректировке.
Что касается роста выплат, то руководитель УФНС России по Забайкальскому краю Ирина Войлошникова заявила: льгота в 150 кв м защитит малый бизнес, в том числе сельские магазины и предприятия по оказанию бытовых услуг. Также она подчеркнула, что новая система расчета налога позволит установить справедливость в налогообложении – поскольку кадастровая стоимость объекта является фактически произвольной и указывается самим владельцем, в то время как кадастровая оценка более близка к реальности.
- Самый большой торговый центр в нашем крае – 12 тыс кв м, его балансовая стоимость составляет 396 млн рублей, с которых владелец честно выплачивал налог в 8,8 млн рублей. Кадастровая стоимость этого объекта составляет 360 млн рублей – то есть сумма налога даже несколько снизится. С другой стороны, у нас есть очень крупное офисное здание площадью 8 тыс кв м, его балансовая стоимость указана как 125 млн рублей и размер налога составляет 2,7 млн в год. Кадастровая оценка имущества – 200 млн – и налог будет уже 4 млн рублей, - пояснила Войлошникова.
Она сказала, что это очень крупные торговые предприятия, и учитывая торговый оборот, они смогут выплачивать такой налог. Также Войлошникова привела пример рынка в центре города с балансовой стоимостью в 0 рублей, владелец которого сейчас не платит ничего. По новой методике, он должен будет отдать в бюджет 3,5 млн рублей налога.
- Реакция представителей бизнес-сообщества на законопроект была предсказуемо сложной. Все согласились с тем, что изменение системы расчета налога на имущество для торговых центров неизбежно. Предметом спора стал размер налоговой ставки, которая в проекте установлена на максимум, разрешенный федеральным законодательством, - отметили в пресс-службе.
По мнению председателя краевого отделения «Опоры России», депутата законодательного собрания Юрия Кона, доводы в пользу максимальных ставок неубедительны – особенно если учесть нестабильную экономическую ситуацию. Кроме того, предприниматели считают, что льгота в 150 кв м приведет к тому, что многие начнут дробить имущество, чтобы не платить налог. Однако представители исполнительной власти убеждены: мало кто решится передоверить собственное имущество даже близким родственникам. Тем не менее, было обещано провести расчеты эффективности налога при постепенном увеличении ставки с 1% до 2% в течение трех лет.
- Окончательное решение по данному законопроекту комитет по бюджетной и налоговой политике примет 13 ноября. Рассмотрение документа Законодательным Собранием назначено на внеочередную сессию 17 ноября, - заключили в пресс-службе.
Напомним, данную проблему в беседе с «Забмедиа.Ру» уже поднимал президент Забайкальского союза предпринимателей Евгений Мурашов, который сообщил, что в проект регионального закона «О бюджете на 2015 год» уже включен расчет налога на недвижимость по максимальной ставке кадастровой стоимости.
