При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки собственник земельного участка, находящегося в частной собственности, может выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования данного участка самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований с органами местного самоуправления. Об этом сообщается на официальной странице Верховного суда РФ в Facebook.
В материале поясняется, что общество – собственник земельного участка с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра» – обратилось в орган регистрации прав с заявлением об изменении данного вида использования на вид «здравоохранение», соответствующий основному виду разрешенного использования, предусмотренного в градостроительном регламенте.
Однако получило отказ в связи с отсутствием акта органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования. Тогда общество обратилось в суд, чтобы оспорить ситуацию.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявления было отказано. Но суд кассационной инстанции отменил принятые судебные акты и признал решение органа регистрации прав незаконным на основании норм Градостроительного, Гражданского и Земельного кодексов.
Подробнее о примененных Верховным Судом РФ статьях законодательства и достаточных для изменения условий здесь.
