Александр ФИЛОНИЧ о крупнейшей строительной компании региона
18 апреля депутаты Читинской городской думы не поддержали инициативу присвоения медали «За заслуги перед городом» гендиректору ОАО «РУС», заслуженному строителю России и ветерану атомной энергетики и промышленности Александру Филоничу. Лишь 12 народных избранников из 21 присутствовавшего в зале проголосовали «за». Почему? Может, они действительно не знают о работе Александра Филонича и возглавляемого им предприятия? Или сыграл роль человеческий фактор? «Забавно, ведь мэрию, где заседают эти думцы, после пожара 2003 года восстанавливал наш коллектив. В кратчайшие сроки все сделали, а они не помнят, - отвечает Александр Иванович. – Они не мне отказали в награде, а всему «Региональному управлению строительства», всем полутора тысячам его сотрудников. Не знают они нас! Так давайте расскажем. И депутатам, и остальным забайкальцам».
«РУС» - крупнейшее и ответственное
- Александр Иванович, что сегодня представляет собой ОАО «Региональное управление строительства»?
- Во-первых, это предприятие с 46-летней историей, пережившее множество кризисов и получившее статус крупнейшего налогоплательщика региона наравне с «РЖД», «ТГК-14» и «РОСАТОМОМ». Ежегодно мы платим 300 миллионов рублей налогов и сборов.
Во-вторых, за годы работы в Чите мы ввели в эксплуатацию свыше трехсот тысяч квадратных метров жилья. Только в 2012 году свои двери для читинцев распахнули семь новых домов общей площадью в 84 тысячи квадратных метров. Эти показатели делают нас крупнейшей строительной компанией города, да и всего региона. Замечу, что проект одного из построенных зданий, Красноармейская, 54, мы приобрели у сторонней организации. Она могла оставить своих дольщиков без жилья. Немаловажный факт – все дома, возводимые «Региональным управлением строительства», сдаются в срок. Обманутых дольщиков у нас нет.
- Не обманывая своих дольщиков, вы помогаете тем, кто «погорел», вложив средства в другие строительные компании?
- Мы взяли обязательство достроить брошенный дом 43 по улице Шилова. Ведется работа с 20 дольщиками, обманутыми предыдущим застройщиком. То есть человека обманули, он пришел к нам, и «РУС» предоставил ему квартиру, аналогичную той, которую он оплатил по своему договору. Дольщик договорился с предыдущей компанией о квартире в сорок квадратов, мы ему сорок квадратов в выбранном им доме и предоставили. За это наша компания уже заплатила около 60 миллионов рублей. И эти затраты коллектив «Регионального управления строительства» взял на себя. Представляете, какая это социальная ноша?! Но, понимая проблемы людей, вложивших в жилье последние сбережения, мы помогаем им.
Дом 43 по улице Шилова.
«Мы – из Краснокаменска»
- Сегодня символ вашей компании в Чите – микрорайон Октябрьский.
- Да, это уникальный микрорайон, в котором компактно расположены 12 многоэтажных домов общей площадью 98 тысяч квадратных метров, гаражный кооператив, детская художественная школа, магазины, детские ясли и сад, площадка для футбола и хоккея, рампа для занятий экстремальными видами спорта, детские комплексы. Его украшения – Александровская площадь и фонтан «Детство» работы красноярского скульптора Константина Зинича. Их мы, кстати, безвозмездно передали городу.
Октябрьский - символ ОАО "РУС".
- Мэрия поддерживает ваши инициативы? Строительство детских садов? Благоустройство площадей?
- В целом, да. Но многое упирается в дефицит муниципального и краевого бюджетов. Ведь возглавляемое мной предприятие – коммерческое, и оно должно приносить прибыль, обеспечивать рабочими местами не одну сотню людей. Строить социально значимые объекты только своими силами – прямой путь к банкротству. Этого я допустить не могу.
Зная о нехватке детских садов, мы предложили городу такую программу: вы передаете нам старый детсад с земельным участком, мы его сносим, строим на этом месте жилой дом со встроенным детсадом и бесплатно передаем его городу. Эту идею мы частично реализовали на Красноармейской, 54, построив детский сад в жилом доме. Получился комплекс – дом, сад, автостоянка и несколько магазинов. Очень удобно! Аналогичный проект был только в Пензе. Два года писали письма в городскую и краевую администрации, предлагая выкупить детский сад. И только с приходом Константина Ильковского ситуация сдвинулась: он посетил Красноармейскую, вник в нашу идею, дал команду «Будем покупать!», и 26 апреля мы ввели этот сад в эксплуатацию. Надеемся, город готов его принять и эксплуатировать.
- Забота «РУС» о детях Читы проявляется еще и в строительстве детских площадок?
- Увидев успех детской площадки в Октябрьском, куда приезжают семьи с детками со всего города, мы организовали игровой комплекс на Площади революции. Все его снаряды произведены в Санкт-Петербурге и отвечают требованиям безопасности. Его стоимость – десять миллионов рублей. И этот комплекс мы тоже безвозмездно передали городу, который, к сожалению, плохо за ним ухаживают – даже фонари до сих пор не зажег. Приходится самим там следить за порядком, самим делать ремонт.
Детская площадка в Октябрьском...
...и на Площади Революции.
Говоря о Площади революции, поделюсь идеей. Что если сделать там не очередной торговый центр - они уже осточертели, а «Детское царство» с аттракционами, горками и другими развлечениями? Чтобы малышам было, где поиграть в нашем городе, чтобы родители знали, куда сводить их на выходных. Территорию огородить: тогда папа с мамой не будут бояться, что их чадо выскочит на дорогу. А памятник борцам за советскую власть можно перенести, скажем, в Парк Победы. Уверен, коммунисты – люди умные, и они за детей, они понимают, что Чите, как воздух, нужны игровые площадки.
- Строительство ведется только в Чите?
- Конечно, нет! Мы – выходцы из Краснокаменска. Оставшись в 1990-е годы без финансирования на объектах ППГХО и перебравшись в Читу, «РУС» вновь вернулся на малую родину: несколько лет назад в Краснокаменске закончилось строительство микрорайона для переселения людей из печально известного поселка Октябрьский, был реконструирован мясокомбинат «Даурский». А в 2012 году раньше намеченных сроков мы ввели в эксплуатацию новую шахту ППГХО.
В Забайкальске участвуем в реконструкции железнодорожной колеи, достроили детский сад. А еще Нижний Цасучей, Агинское, Могойтуй… Десятки объектов! Хорошей школой для нас стало строительство фундаментов для третьего энергоблока Харанорской ГРЭС. А в самой Чите, кроме жилья, на нашем счету здание Сбербанка, новая пожарная часть на Острове, обустройство базы ОМОНа, школа № 49 и многое другое.
«Каждый объект лучше предыдущего»
- Помимо масштабов, чем еще отличается компания «РУС»?
- «РУС» - единственная компания в Чите, которая занимается и возведением новых микрорайонов – Октябрьского, Царского, Чеховского. И каждый из этих микрорайонов лучше предыдущего. Наш принцип – от объекта к объекту повышать планку.
Микрорайон Царский - комплекс из 13 жилых кирпичных и монолитных домов. В Чите, где так мало парков и скверов, мы специально разработали проект, в котором бульвары, зеленые уголки и детские площадки занимают около сорока процентов от всей территории. Как и в Октябрьском, здесь сосредоточены не только жилые дома, но и детский сад на 116 мест, подземные автостоянки, магазины, салоны красоты и даже спортзал. Будет обновлена прилегающая к микрорайону школа юннатов. Проект предусматривает благоустройство придомовой территории с площадками и цветниками.
Микрорайон Царский. Строительство завершится в 2014 году.
Проект школы юннатов.
Неслучайно и название микрорайона – Царский. Время закладки его первого дома совпало с празднованием 120-летия посещения Читы цесаревичем Николаем Александровичем, будущим императором Николаем II. И на входе в Царский мы установим скульптурную композицию, посвященную этому визиту. Ее автор – все тот же замечательный мастер Константин Зинич.
Связан с историей и поселок Чеховский близ Атамановки. Его название – дань великому писателю, также побывавшему в нашем крае и сравнившему его по красоте со Швейцарией. Так, небольшими деталями, мы пытаемся привить читинцам любовь к истории родного города, поддержать забайкальский патриотизм.
- Как идет строительство Чеховского?
- В поселке, распложенном на берегах Никишихи и Ингоды, завершается первая очередь коттеджей. Всего на 24 гектарах земли мы намерены разместить 110 коттеджей. Это уникальный для нашего региона проект! Несколько вариантов планировки домов на любой вкус, асфальтированные улицы, детский сад, общественный центр с магазинами и аптекой, полностью охраняемая территория – вот далеко не полный список преимуществ жизни в Чеховском. Спасибо краевой администрации, что помогла решить вопрос передачи коммунальщикам всех инженерных сетей. Это позволит жителям Чеховского получать тепло, свет и воду по тем ценам, которые платят и другие жители Атамановки. Замечу, что мы значительно понизили линейку цен: самый дешевый коттедж планируем сделать от пяти миллионов на 10-12 сотках земли.
"РУС" завершает строительство первой очереди коттеджей Чеховского.
Никаких шероховатостей!
- Какая основная задача компании «РУС»?
- Повышение качества. Год от года оно становится лучше. Для этого мы внедряем новые современные технологии. Так «Региональное управление строительства» первым в Забайкалье стало применять опалубковую систему немецкой фирмы «PERI» - лидера на мировом рынке. Эта технология повышает прочность построек, сокращает сроки сдачи объекта в эксплуатацию, а владельцы квартир получают возможность корректировать планировку без ущерба для строительной конструкции. В разумных пределах, конечно – сносить несущие стены никто не позволит. Кроме того, «РУС» - в числе первых российских компаний, которые приобрели лучшую стеновую опалубку «MAXIMO».
У нас нет обманутых дольщиков, обиженных нет, а проблемы при сдаче квартир стараемся решать оперативно. Для этого разработан план мероприятий по улучшению системы контроля качества на 2013 год. Он охватывает огромное число аспектов. Мы получили международный стандарт качества, повышаем культуру на производстве и квалификацию работников.
Для повышения надежности «РУС» перешел на каркасно-монолитное строительство – оно вечное. Со временем можно менять начинку – сантехнику, электрику, а сам каркас оставлять прежним. К тому же, чем он дольше стоит, тем крепче. И мы надеемся, что в ближайшем будущем наши клиенты, входя в новые квартиры, не будут огорчены даже малейшими шероховатостями.
Будущее «РУС» - будущее Забайкалья!
- Какие у вас планы?
- В 2013-2014 годах мы продолжим работу над микрорайоном Царский. В 2014-м намерены завершить его, за исключением 24-этажного дома №8. Завершим еще несколько домов – Шилова, 43, микрорайон Северный, 71-а. Будет сдан в эксплуатацию и поселок Чеховский. В ближайшее время планируем приступить к возведению новых микрорайонов, но о них расскажу позже.
- Помимо жилищного строительства, «РУС» - автор многих социальных объектов.
- Да, таких немало. Это и монумент «Сотрудникам органов внутренних дел, погибшим при выполнении служебного задания», установленный на территории краевого УМВД при нашей поддержке. Хочу поблагодарить более 170 меценатов, откликнувшихся на этот проект и пожертвовавших средства на установку памятника.
Памятник "Сотрудникам органов внутренних дел, погибшим при выполнении служебного задания".
Мы помогали в материально-техническом оснащении Читинского техникума отраслевых технологий, в благоустройстве Всехсвятского женского монастыря в Атамановке. Памятник к 65-летию Великой Победы в Атамановке – наш проект. Поклонный крест в Безречной – тоже. Еще мы гордимся закрытым тиром и открытой площадкой для стрельбы из лука СДЮСШ №6. А недавно мы помогли вдове Героя России Евгения Эпова переехать в новую квартиру.
Памятник к 65-летию Великой Победы в Атамановке
Закрытый тир СДЮСШ №6.
- Константин Ильковский поддерживает вас?
- Мы несколько раз встречались, он моментально все схватывает и владеет ситуацией. За годы работы в Чите местные чиновники ни на одной стройке со мной не были. Ни разу! В работе «РУС» они не участвовали, перспективами компании не интересовались и вопросы, которые задаете вы, не поднимали. Ильковский – первый руководитель, сделавший это. Он понимает, что «РУС» - не просто одно из предприятий региона. «РУС» - партнер государства, а его сотрудники – патриоты города и края.
