У жителей двух домов в 1 мкр Читы бизнесмен отобрал часть двора, подъезда и проезжей части.
В нашей стране в высших эшелонах власти категорически было заявлено – малый бизнес кошмарить нельзя. А что делать, когда обнаглевший и заручившийся поддержкой свыше малый бизнес начинает кошмарить простых обывателей? В неприятную ситуацию попали жители двух домов в 1-ом микрорайоне Читы, когда в течение нескольких лет местный предприниматель отхватывал под свой магазин все новые и новые территории вокруг их домов и внутри.
Тихой сапой
Житель одного из многострадальных домов в районе Большого Острова, делегат от инициативной группы граждан Павел Вдовин пришел в редакцию с внушительной кипой бумаг. Этой бюрократической писаниной с чиновниками он и его соседи занимаются уже много лет.
- Наш дом стоит сразу возле пешеходного моста через Читинку, напротив вокзала, - начал Павел. – Несколько лет назад с угла домов №№ 24 и 25, которые расположены буквой «Г», некий предприниматель поставил небольшой киоск. Поначалу никто особого внимания на него не обращал. А через несколько лет на месте киоска появился небольшой торговый павильон. Но мы и тут не забили тревогу – он же не мешал нам, находился поодаль от дома, между ними был проход. Еще через некоторое время мы узнаем, что предприниматель, хозяин павильона, купил две трехкомнатные угловые квартиры на первом этаже дома №24 и дома №25, организовав там магазин и захватив часть подъезда. Он соорудил пристройку, снес все перегородки внутри, образовав сквозной проход из дома в дом.
Забеспокоились жители многоквартирных домов тогда, когда бизнесмен стал соединять под одну крышу все свое имущество – две квартиры внутри дома, пристройку и торговый павильон. В промежутке между ними он залил фундамент, тем самым забрав у людей подход к мосту, вот-вот должны были появиться стены…
- В результате этого строительства появилось единое, частично встроенное в жилой дом, строение площадью порядка 600 кв.м со сквозным проходом через дома, - утверждает Павел Вдовин. – Функционирование строения, его отопление, снабжение электричеством, канализацией, вентиляцией невозможно отдельно от жилых помещений домов №№ 24 и 25. Однако, нас, собственников этих жилых помещений, как-то забыли спросить – а согласны ли мы на такое соседство?Жители домов настаивают, что данное строение угрожает их безопасности. И действительно, во двор этих домов с большим трудом проедет пожарная машина или скорая помощь, так как единственный оставленный проезд со стороны набережной Завалишина все время загроможден автомобилями доставки товаров в магазин, либо машинами покупателей. В случае пожара эвакуировать людей из окон будет невозможно – между ними и краем пристройки порядка 10-25 метров. И это не все. Крыша торгового строения приходится в аккурат под окнами квартир второго этажа.
- Теперь летом в дождь и весной при капели нас практически заливает, так как водосток не организован. Раньше, до пристройки, вода с крыши падала на грунт, теперь с высоты 5-го этажа она хлещет на крышу пристройки, забрызгивая грязью наши окна и подоконники. Сейчас, осенью, под наши окна ветром нагнало сухие листья, мусор. Уже неоднократно происходили возгорания из-за упавших с верхних этажей окурков. Вот и живем, как на пороховой бочке, - говорит Павел.
Пользуясь документами собственника на две квартиры, предприниматель также захватил часть подъезда, оставив жильцам узкий проход к лестничному пролету и закрыв эвакуационный выход. Из-за такого «соседства» резко упал спрос на жилье в этих домах – например, одна женщина уже который год не может продать здесь квартиру, как только покупатели видят окна с выходом на крышу, тут же бегут от греха подальше.
Знакомство с бизнесменом
А знакомства, как такового, не получилось. Предприниматель, развернувший масштабное строительство на Острове, когда я позвонила на его личный мобильный номер, прикинулся, что не понимает о чем идет речь. Кратко наш диалог выглядел так:
- Добрый день. Это Куприянов Валерий Александрович?
- Да.
- Вас беспокоит журналист газеты «Экстра». Хотелось бы пообщаться по поводу строительства магазина в 1-ом микрорайоне. Жалоба в редакцию на вас поступила…
- Я передам Валерию Александровичу, что вы звонили. Его сейчас нет.
- А я с кем разговариваю? Вы же сказали, что вы – Куприянов.
- Я такого не говорил… И вообще, не понимаю, о чем вы – какой магазин, какая газета? Вы ошиблись.
Продолжать диалог было бессмысленно. Примерно так же Куприянов общается и с жильцами домов, которым его «городки» как кость в горле. Если у кого-то вдруг появятся сомнения по содержанию нашей беседы, довожу до сведения, что разговор был записан.
Бизнес по-русски
С помощью многолетней переписки жильцы двух домов выяснили, что, согласно договору аренды участка земли площадью 537 кв.м. от 19.08.2008 года, Куприянов намеревался сделать пристройку к дому для магазина. Когда жильцы начали бить тревогу, в 2010 и 2011 годах на место выезжали контролирующие органы – прокуратура и инспекторы Госстройнадзора. Однако на тот момент стройка была «заморожена». Прокуратура Ингодинского района отметила лишь деревянный забор и мешки со строительным мусором, а это «не является объектом капитального строительства». На том и успокоились. В 2010 году в Управлении архитектуры жильцам сообщили, что «материалы по факту самовольного строительства пристройки торгового назначения между домами №№ 24 и 25 переданы в инспекцию Госстройнадзора для принятия мер административного воздействия». То есть чиновники признавали стройку самовольной. Однако разрешение Куприянов получил лишь в марте 2012 года. Получается, больше двух лет он строил торговый центр без единого разрешения? И все на это закрывали глаза? И каким образом он получил разрешение без согласия жильцов двух многоквартирных домов?! В августе 2013 года из Управления архитектуры города пришло очередное письмо: «Строительство объекта ведется с отступлением от разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документации (дошло! – авт.). В связи с этим ваше обращение направлено в прокуратуру Ингодинского района (это туда же, где только безобидный забор видят – авт.)». Поэтому редакция «Экстры» данным материалом обращается в прокуратуру Забайкальского края с просьбой провести полную проверку документации ИП Куприянов В.А., с помощью которой он не первый год ведет строительство магазинов, ущемляя права собственников жилых помещений. В свою очередь подобную проверку инициирует Общественная палата края, куда от жильцов домов №№ 24 и 25 тоже поступила жалоба.
То, что у нас можно любую документацию подбить под уже построенный объект, это знают все, поэтому в обещания разобраться с предпринимателем жильцы двух домов не верят. В собственных квартирах, в родном городе читинцы оказались настолько бесправными, что у многих просто опускаются руки. Но есть еще те, кто верит, что война с бизнесменом еще не проиграна.
