4 сентября в правительстве Забайкальского края состоялся «круглый стол», в рамках которого представители Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) презентовали проект возведения жилья эконом-класса в Чите в районе школы №17. Об этом сообщает корреспондент «Забмедиа.Ру» присутствовавший на заседании.
- Мы впервые вводим в оборот земельный участок, который находился в ведении министерства обороны РФ. Хотелось бы, чтобы эта работа не ограничилась только «круглым столом», а стала «первой ласточкой» по освоению подобных территорий при поддержке Фонда РЖС. Земель военведа у нас очень много, они простаивают и могут быть вовлечены в жилищное строительство без особых затрат, - прокомментировал перспективы министр экономического развития Забайкальского края Сергей Новиченко.
С проектом присутствовавших ознакомил начальник отдела по взаимодействию с субьектами РФ Фонда РЖС Анатолий Азизов. Он рассказал, что участок, на котором предполагается начать строительство, находится в 8км от Читы и имеет площадь 14 га. Арендная плата – 15 млн рублей. Аукцион назначен на 23 сентября.
- Застройщики смогут выбрать разные концепции при его освоении и возвести там как дома коттеджного типа, так и многоэтажные здания. Главное – чтобы объемы строительства в течение 6 лет не были ниже 60 тыс кв м и доля жилья эконом-класса составляла 500 кв. м. Аукцион на право застройки будет проводиться по голландской системе, которая предполагает торги не в сторону повышения стоимости земли, а в сторону понижения цены квадратного метра. За минимальную стоимость единицы площади будет принята имеющаяся сейчас на рынке сумма в 31 655 рублей, а за шаг аукциона - 400 рублей, - пояснил Анатолий Азизов.
Замминистра территориального развития края Алексей Хосоев, в свою очередь, напомнил, что жилье эконом-класса предполагает стоимость 1 кв. м, не превышающую 30 тыс рублей. Приобрести же его, по словам Хосоева, несмотря на наличие определенных критериев, сможет широкий круг населения.
- Призываю застройщиков принять участие в аукционе, так как это одна из последних площадок, свободных от обременения сносом и расселением ветхого жилья. Там выгодная география, хороший рельеф, перспективы развития соседней территории... Однако в плане подключения к инженерным сетям это один из самых сложных участков. Поэтому, скорее всего, он больше подходит для индивидуальной застройки, - подвел итог заседанию Сергей Новиченко.
Уточним, что обязательной долей жилья эконом-класса, по условиям проекта, является именно 500 кв. м. Остальную часть площадей застройщик сможет реализовать по рыночной цене. Также, согласно условиям, озвученным представителями Фонда РЖС, «победитель аукциона вправе по истечении определенного срока, предусмотренного Федеральным законодательством, продать жилье эконом-класса любому лицу без ограничения его цены, указанной в протоколе об итогах аукциона».
