Индивидуальный предприниматель, владелец одной из крупнейших в Забайкалье базы и магазинов строительных материалов Наталья Салтанова рассказала о разнице между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков в Чите и указала на тех, кому выгодны завышенные цены на землю. Об этом 26 мая сообщил корреспондент «Забмедиа», присутствовавший на научно-практической конференции «Право на бизнес», где выступила читинская бизнес-леди.
- Мы взяли на Магистральной земельный участок под строительство большого торгового комплекса. Стоимость участка и арендная плата на тот момент была привлекательна. Но позже начались проблемы. (…) Сейчас, взявший землю под строительство предприниматель не имеет гарантий, что стоимость участка не изменится. А стоимость эта должна быть заморожена на весь период строительства, ведь предприниматель пока не начал получать прибыль, а только тратит свои деньги. Встает вопрос - зачем делать кадастровую стоимость участков такой несправедливой? Предпринимателям приходится обращаться в окологосударственные коммерческие структуры, которые производят переоценку стоимости, переводят ее в рыночную. В 100% случаях она (рыночная стоимость – прим. «ЗМ») оказывается меньше, - уточнила Наталья Салтанова.
В связи с этим предприниматель задалась вопросом: «Так каким же образом производится оценка кадастровой стоимости земельных участков, если она не соответствует рыночной?»
Кроме того, по словам бизнес-леди, максимально большую выгоду от этого несоответствия имеют коммерческие структуры, которые производят переоценку стоимости участков. «Складывается вывод, что это умышленные действия по неоправданному завышению кадастровой стоимости земельного участка», - заявила Салтанова.
Добавим, что в рамках конференции благодарственным письмом правительства Забайкальского края за вклад в развитие бизнеса на территории региона были удостоены президент ТПП Забайкальского края Андрей Марков и сотрудник ТПП Алексей Груздев.
