На 1 мрд 301 млн рублей снизили кадастровую стоимость владельцы недвижимости в Забайкалье, обратившись в 2016 году за ее оспариванием в специальную комиссию при краевом управлении Росреестра. Об этом «Забмедиа» сообщили в пресс-службе ведомства.
- Всего в минувшем году в комиссию поступило 289 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. 195 заявлений от юридических лиц и 94 - от граждан. В 287 случаях собственники были не согласны с кадастровой стоимостью земельных участков, в двух – со стоимостью объектов капитального строительства. Для сравнения, в 2015 году в комиссию поступило 171 заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, - рассказали в пресс-службе.
Поскольку действующая кадастровая оценка вызывала много споров в 2015-2016 годах, специалисты краевого управления Рорсеестра прогнозируют увеличение количества обращений об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию и в наступившем году.
- По кадастровой стоимости, установленной в ходе проведения массовой оценки земель и объектов капитального строительства в 2012-2014 годах, рассчитываются налоги на недвижимое имущество. Обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно, доказав недостоверность данных, использованных при проведении массовой оценки, или проведя индивидуальную рыночную оценку недвижимости, и обеспечив тем самым исчисление налогов от нее, - уточнили в ведомстве.
Как ранее сообщало «Забмедиа», о создании в Забайкальском крае государственного бюджетного учреждения, которое будет заниматься кадастровой оценкой объектов недвижимости и земельных участков, 27 октября на заседании регионального консультативного совета руководителей органов местного самоуправления заявил глава Департамента госимущества края Алексей Хосоев. Он уточнил - несмотря на то, что закон вступает в силу с 2017 года, предусмотрен переходный период до 2020 года. По словам специалистов, планируется, что функции данных учреждений будут компактны, а персонал разделен на три группы. В первую войдут госоценщики, которые производят расчеты и разрабатывают единые методики кадастровой оценки. Их квалификация должна соответствовать ряду условий, например, не менее трех лет стажа в области оценочной деятельности. Специалисты второй группы займутся сбором, систематизацией и аналитикой рыночных цен на недвижимость в России. В третью группу войдут сотрудники, которые сосредоточатся на анализе и исправлении системных ошибок оценки, а также подготовке документов для процедур оспаривания оценки, сделанной их предшественниками
