Многоквартирные дома блокированной застройки подлежат исключению из региональной программы капитального ремонта, поскольку квартиры в них обособлены и имеют отдельные выходы на землю. Общедомовое имущество в таких зданиях фактически отсутствует. Об этом Забмедиа сообщила председатель общественного совета при фонде капремонта Забайкальского края Марина Леонтьева.
- Один такой многоквартирный дом уже есть в Борзе по улице Железнодорожная, 56. Жильцы обратились в Общественный совет после получения квитанции с задолженностью по взносам за капитальный ремонт. После этого были выявлены дома блокированной застройки, которые подлежат исключению из программы капремонта, - рассказала Леонтьева.
Она отметила, что сегодня жилищный кодекс дает неоднозначное определение понятию «многоквартирный дом», в связи с чем на практике происходят затруднения при определении типа строения. Когда формировалась региональная программа капремонта, отбор домов производился заочно, и в нее попали те дома, которые не были признаны в то время аварийными, но по всем признакам являлись многоквартирными. Визуальный осмотр осуществляется только на этапе дефектования, когда дом уже находится в краткосрочном плане. Таким образом, в программу по капитальному ремонту вошли и дома так называемой блокированной застройки – квартиры в которых обособлены друг от друга и имеют отдельные выходы на землю, общедомовое имущество в таких зданиях фактически отсутствует.
«Определить точное количество таких домов в крае практически невозможно. Пока они в программе, региональный оператор обязан начислять собственникам квартир взносы на капремонт. Для того, чтобы данные дома были исключены из программы капитального ремонта, собственникам необходимо самостоятельно обратиться в администрацию своего поселения или города. В случае признания Министерством территориального развития края объекта домом блокированной застройки и исключения из программы, Фонд капремонта возвратит собственникам уплаченные взносы», - сообщила председатель общественного совета.
