Однокомнатные съемные квартиры подешевели в большинстве российских городов. Между тем, в ряде городов, в том числе и в Чите, зафиксирован рост стоимости аренды квартир. Такой вывод можно сделать из доклада, опубликованного 9 января на портале "Мир квартир". Отметим, что исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Выборку составили объекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Стоимость элитных квартир в расчет не принималась.
Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в столице Забайкальского края по данным на конец 2017 года составила 12203 рубля - прирост 3,6%. 2-комнатные квартиры в Чите в среднем можно снять за 14759 руб (прирост - 5,8%), 3-комнатные - за 16831 руб (прирост 6%).
В целом за последние 12 месяцев арендные ставки на «однушки» повысились в 29 из 69 вошедших в исследование городов. 40 населенных пунктов продемонстрировали снижение ценников.
Два города показали прирост более 10% — это Череповец (+11,1%; 7730 руб./мес.) и Калининград (+10,8%; 14 334 руб./мес.).
Неплохо подросли также Архангельск (+7,9%; 11 288 руб./мес.), Пермь (+7,5%; 11 726 руб./мес.) и Набережные Челны (+6,9%; 9426 руб./мес.).
Отрицательная коррекция более 10% отмечена в 9 городах. Сильнее всего ушли в минус Нижний Новгород (–16,6%; 12 763 руб./мес.), Курск (–13,8%; 6843 руб./мес.) и Ставрополь (–13%; 8646 руб./мес.). На 12,3% упали Нижний Тагил (12 763 руб./мес.) и Волгоград (9603 руб./мес.).
Пятерка самых дорогих городов выглядит несколько нетипично. После Москвы, где ставки на однокомнатные квартиры вернулись к значениям годичной давности (+0,1%%; 31 554 руб./мес.), места со второго по четвертое заняли черноморские курорты. Это Сочи (+4,7%; 21 908 руб./мес.), Симферополь (+2,8%; 20 874 руб./мес.) и Севастополь (+2,6%; 20 529 руб./мес.). Санкт-Петербург с показателями –5,4% и 20 266 руб./мес. оказался замыкающим.
Рост стоимости аренды «двушек» продемонстрировали более половины исследуемых городов – 36 из 69. Выше 10% выросли Томск (+13,6%; 14 294 руб./мес.), Воронеж (+13,6%; 14 550 руб./мес.), Владивосток (+11,4%; 19 389 руб./мес.), Тюмень (+11,3%; 16 648 руб./мес.) и Челябинск (+10,2%; 13 877 руб./мес.).
Максимально «просели» Рязань (–14,2%; 13 129 руб./мес.), Ставрополь (–13,9%; 12 143 руб./мес.), Саранск (–12,2%; 8785 руб./мес.), Иркутск (–11%; 13 299 руб./мес.) и Казань (–9,3%; 19 658 руб./мес.).
Санкт-Петербург (+2,2%; 31 079 руб./мес.) в сегменте двухкомнатных квартир сумел подтянуться до третьего места, пропустив вперед Москву (+0,9%; 44 381 руб./мес.) и Сочи (+3,8%; 32 604 руб./мес.) и отодвинув на четвертую и пятую позиции Симферополь (+6%; 30 735 руб./мес.) и Севастополь (+1,3%; 28 361 руб./мес.).
В 43 городах из 69 средняя стоимость «трешки» по сравнению с началом года увеличилась.
Лидером по приросту стал Новосибирск, где квартиры, подорожав на 12,3%, стали стоить 20 760 руб./мес. Похожие ставки в Барнауле – 20 964 руб./мес., +8,8%. Неплохо прибавили также Пермь (+7,3%; 23 229 руб./мес.), Владивосток, где цены подросли на 7,7% и сравнялись с новосибирскими – 20 761 руб./мес., а также Смоленск (+6,6%; 15 428 руб./мес.)
Максимальная отрицательная динамика зафиксирована в Липецке (–10,2%; 19 736 руб./мес.) и Казани (–10%; 32 459 руб./мес.). На 8,7% снизились траты арендаторов трехкомнатных квартир в Нижнем Новгороде (28 652 руб./мес.) и на 8,3% – в Рязани (17 952 руб./мес.). Очень похожие показатели в Вологде (–7,8%; 17 878 руб./мес.)
После «фотофиниша» выяснилось, что Екатеринбург (+1,7%; 35 569 руб./мес.) «выбил» из дорогой пятерки Севастополь (+1%; 35 335 руб./мес.), отодвинув его на шестое место. Остальной расклад на вершине рейтинга, как и в сегменте «двушек»: Москва – 55 389 руб./мес. (+1,4%), Сочи – 46 478 руб./мес. (–0,6%), Санкт-Петербург – 44 463 руб./мес. (+3,1%), Симферополь – 37 065 руб./мес. (–1,2%).
Самая низкая аренда средней трехкомнатной квартиры в Чебоксарах – 11 250 руб./мес. (–1,9%). Это даже ниже, чем среднестатистическая аренда «однушки» по России в целом. Далее идут Курск (+3,5%; 13 450 руб./мес.), Набережные Челны (–2%; 13 739 руб./мес.), Орел (–4%; 13 924 руб./мес.) и Пенза (+2,5%; 14 008 руб./мес.).
С рынком недвижимости в Чите можно ознакомиться в рубрике "Объявления" портала Заб.ру
