Минстрой намерен обязать управляющие компании (УК) подробно отчитываться перед жильцами многоквартирных домов о выполнении договора управления. В частности, о видах выполненных работ, случаях нарушений условий договора, предоставленных коммунальных услугах, расчетах с организациями за поставляемые коммунальные ресурсы. Также потребители должны быть уведомлены о нарушениях периодичности и требований к качеству предоставления коммунальных услуг, пишут ознакомившиеся с документом «Известия».
«Документ, кроме сведений о деятельности УК, должен содержать информацию о размере экономии компании. В случае наличия возражений от жильцов по отчету или непроведения годового общего собрания собственники смогут потребовать возвращения от УК полученной экономии (сейчас организации могут оставлять сэкономленные средства у себя)», - сообщает издание.
Согласно позиции министерства управляющие организации должны отчитываться также о рассмотрении жалоб и предложений от собственников квартир и принятых решениях. Жильцы также должны быть оповещены об ущербе общему имуществу действиями управляющей организации.
«В документе Минстроя отмечается, что УК должны будут информировать граждан о суммах, полученных по договорам аренды общего имущества и за эксплуатацию рекламных конструкций. Кроме того, необходимо информировать собственников о штрафах и взысканиях с УК со стороны органов госжилнадзора, а также о полученной экономии, если расходы оказались ниже ожидаемых», - отмечают «Известия».
При этом директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер сделала ряд замечаний по поводу документа. В частности, по ее словам, документ носит односторонний характер: УК должна всё время доказывать, что она хорошая. В то же время нет информации о том, как собственники вели себя в течение этого же периода, исправно ли вносили оплату. Здесь возможны потребительские злоупотребления, считает эксперт.
В целом документ полезный, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, поскольку стимулирует компании проводить отчетные собрания, причем по существу, а не «для галочки».
- Сегодня общие собрания чаще всего вообще не проводятся. Решения за собственников принимает УК, которая сама индексирует стоимость договора управления, - сказала эксперт.
