Вы отправляетесь в путешествие или готовитесь к переезду в другой город? А может, собираетесь в командировку или съехать от родителей? Есть десятки причин для того, чтобы снимать квартиру. Но в любом случае хочется арендовать хорошее жилье выгодно и без «приключений». Как это сделать? В этом обзоре мы собрали для вас пять советов.
Совет первый: решите, какое жилье вам нужно.
Заранее определитесь с количеством комнат, этажом, наличием городского телефона и/или Интернета. Если вы будете знать, что вам нужно, сможете быстрее подобрать квартиру.
Учтите, что арендовать апартаменты с евроремонтом, бытовой техникой и полным комплектом мебели дороже, чем жилье без «марафета». На цену также может повлиять удаленность от метро, больниц, школ, детсадов и магазинов.
Сегодня сложнее всего искать бюджетные однокомнатные квартиры. Обычно они разлетаются, как горячие пирожки, особенно, если находятся в центральных районах больших городов. Если вы нацелились именно на такую «однушку», будьте готовы постоянно мониторить ситуацию на рынке. Проще всего это делать через сайт localmart.ru.
Совет второй: не обращайте внимания на объявления-приманки.
Подозрительно дешевые варианты нужно тщательно проверять или же попросту игнорировать. Если в рекламе написано, что очень хорошая квартира сдается по цене явно ниже рыночной, скорее всего, это подвох. На деле апартаменты могут оказаться совсем убитыми, цена - намного выше, а арендодатели - мошенниками. Так что лучше не рискуйте.
Совет третий: нанимайте только проверенных риелторов.
Учтите, что большинство объявлений об аренде в Интернет и газеты подают риелторы. Сотрудничать с ними или нет - дело ваше, но некоторые нюансы все же следует запомнить. Все посредники будут обещать огромный выбор квартир и юридическую помощь, но далеко не все обещания - правда. Выбирайте агентство, которое много лет работает на рынке и дорожит своей репутацией.
Остерегайтесь риелторов, которые требуют внести оплату «за оказание услуг», а не за «предоставленную квартиру». Пропишите в договоре с агентом, что вы заплатите только после того, как получите ключи от квартиры.
Совет четвертый: заключайте только «чистые» сделки.
Если вы решили заключить договор об аренде напрямую с собственником, обратитесь за помощью к юристу. Специалист проверит законность сделки и подскажет, как лучше составить все документы. Это, конечно, дополнительные расходы, но в итоге вы застрахуете себя от рисков и неприятных сюрпризов.
Если вы все же решите делать все самостоятельно, выделите достаточно времени для того, чтобы проверить все документы на квартиру. Вам нужно понять, кто ее собственник и не прописаны ли в жилье другие люди. Обязательно попросите владельца показать вам паспорт. На всякий случай перепишите из него главную информацию.
Совет пятый: не спешите
Проверяйте все сами. Даже если вам помогают юрист и риелтор, вы должны собственными глаза видеть квартиру и все документы. Не торопитесь подписывать никакие документы, если у вас возникают хоть какие-то сомнения по поводу «чистоты» сделки. Вы же не хотите в итоге остаться на улице без жилья и без денег?
На правах рекламы
