Специалисты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги I квартала на рынке новостроек в регионах России. По результатам исследования, квартиры в Чите подешевели на 7,6%, цена за квадратный метр упала на 2,4%.
Исходя из данных портала, средняя стоимость лота в новостройке за зиму увеличилась в 32 городах, уменьшилась – в 36, в Астрахани цена осталась прежней (прирост 0%). Наибольшее снижение средней стоимости квартиры в Чите - на 7,6%, а также в Новокузнецке (-7,2%), Иваново (-6,8%), Пензе (-6,6%) и Кемерове (-6,4%).
«В исследование вошли данные по всем городам с населением более 300 тысяч человек. Результаты анализа (без учета элитного сегмента) показали, что за прошедшие три месяца цены мало изменились. В среднем по стране зафиксирован отрицательный прирост в полпроцента», - говорится на портале «Мир квартир».
По данным исследования, с начала года в пятерке лидеров не произошло никаких изменений. На первом месте по-прежнему столичные новостройки со средней ценой «квадрата» 199 841 рубль и средней стоимостью лота 10 367 571 рубль. Далее со значительным отставанием идет Санкт-Петербург: 102 966 рублей за квадратный метр и 6 813 893 рубля за квартиру.
На третьей позиции Сочи, где за метр в среднем придется заплатить 85 858 рублей, а за предложение целиком – 6 024 376 рублей.
Четвертое место по цене «квадрата» занял Владивосток (84 821 рубль), пятое – Подмосковье (79 693 рубля). Что касается средней стоимости новостройки, то здесь Московская область слегка опередила Владивосток – 4 386 922 рубля против 4 290 612 рублей.
Самый дешевый квадратный метр оказался в столице Дагестана – Махачкале, где ценник составляет 30 211 рублей. Всего на 200 рублей дороже стоит «квадрат» во Владикавказе – 30 418 рублей. Затем идут Магнитогорск (31 006 руб./кв. м), Волжский (32 322 руб./кв. м) и Саратов (32 457 руб./кв. м).
При этом самая низкая стоимость лота в Магнитогорске, где среднюю квартиру в новостройке можно купить за 1 597 251 рубль.
Махачкала лишь на втором месте – 1 639 683 рубля. Затем идут квартиры на берегах Волги – в Волжском (1 862 628 рублей) и Саратове (1 892 082 рубля). Самое дорогое в дешевой пятерке – жилье в строящихся домах Владикавказа, где среднее предложение стоит 2 083 666 рублей.
Увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в 28 городах из 69, снижение – в 41.
- Зимние месяцы на первичном рынке России оказались достаточно спокойными, – отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. - Все более-менее существенные колебания стоимости в ту или другую сторону связаны либо с выходом на рынок новых проектов на ранней стадии строительства, либо, наоборот, с ростом строительной готовности объектов. При отсутствии сколько-нибудь значимых изменений в экономике уровень цен и дальше будет иметь разнонаправленную динамику и определяться объемом и структурой предложения.
Цены на квартиры в новостройках по городам России (итоги I квартала 2017 года)
№ | Город | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за I квартал | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за I квартал |
1 | Москва | 199841 | -2,9% | 10367571 | -2,4% |
2 | Санкт-Петербург | 102966 | -0,8% | 6813893 | -2,2% |
3 | Сочи | 85858 | 2,1% | 6024376 | 2,4% |
4 | Владивосток | 84821 | 2,9% | 4290612 | 2,4% |
5 | Московская область | 79693 | -3,0% | 4386922 | 2,5% |
6 | Симферополь | 74508 | -0,4% | 4502779 | -1,6% |
7 | Ленинградская область | 71947 | 0,3% | 3025185 | -2,9% |
8 | Екатеринбург | 70879 | 3,0% | 4102861 | 8,0% |
9 | Севастополь | 70666 | -0,5% | 4303150 | -4,3% |
10 | Хабаровск | 69391 | 1,3% | 3808273 | 0,2% |
11 | Якутск | 69282 | -1,0% | 3387968 | -1,4% |
12 | Нижний Новгород | 64998 | 0,3% | 4018147 | 0,8% |
13 | Сургут | 63398 | 2,6% | 4253505 | 5,3% |
14 | Казань | 62412 | -4,7% | 4029283 | 0,7% |
15 | Белгород | 62337 | 1,9% | 3905662 | 0,1% |
16 | Архангельск | 62243 | 3,6% | 3418267 | 1,4% |
17 | Ростов-на-Дону | 58714 | 1,2% | 3124550 | 5,1% |
18 | Уфа | 57412 | 0,4% | 3524510 | -2,7% |
19 | Новосибирск | 56279 | 3,9% | 2905343 | 2,0% |
20 | Тюмень | 56079 | -3,3% | 3094449 | 2,1% |
21 | Чита | 54962 | -2,4% | 3346598 | -7,6% |
22 | Калининград | 52443 | -5,9% | 3118228 | -3,2% |
23 | Самара | 51890 | 0,6% | 3295116 | -1,3% |
24 | Пермь | 50983 | -3,7% | 2896520 | 0,3% |
25 | Тула | 50806 | 4,7% | 3345735 | 5,6% |
26 | Калуга | 50557 | 2,9% | 3020677 | 8,3% |
27 | Мурманск | 49723 | -2,3% | 2786594 | -3,5% |
28 | Иркутск | 48827 | -0,5% | 2587333 | -0,5% |
29 | Ярославль | 48785 | 1,5% | 2917822 | 2,5% |
30 | Саранск | 47955 | 2,0% | 2325777 | -3,5% |
31 | Красноярск | 47616 | 0,5% | 2376561 | -4,0% |
32 | Набережные Челны | 47264 | -1,3% | 2433876 | -2,6% |
33 | Тверь | 46270 | 1,8% | 2635848 | 2,6% |
34 | Ижевск | 46034 | 2,0% | 2225701 | -0,6% |
35 | Томск | 45740 | -0,9% | 2283764 | 1,7% |
36 | Краснодар | 45539 | 1,7% | 2544214 | -0,5% |
37 | Астрахань | 43174 | -3,4% | 3294966 | 0,0% |
38 | Киров | 42082 | 5,6% | 2100176 | 7,9% |
39 | Воронеж | 41794 | -2,3% | 2452882 | -4,5% |
40 | Смоленск | 41454 | -5,3% | 2584770 | -3,8% |
41 | Рязань | 41382 | 4,2% | 2348164 | 2,6% |
42 | Волгоград | 41131 | -1,0% | 2560685 | 1,0% |
43 | Барнаул | 41127 | 0,4% | 2305180 | 2,5% |
44 | Кемерово | 40932 | -2,8% | 2021565 | -6,4% |
45 | Вологда | 40931 | -0,8% | 1983900 | 1,5% |
46 | Чебоксары | 40683 | -2,9% | 2335610 | -5,5% |
47 | Владимир | 40604 | 0,3% | 2198514 | 0,3% |
48 | Челябинск | 40219 | -0,5% | 2108247 | 2,7% |
49 | Иваново | 40146 | -5,8% | 2345639 | -6,8% |
50 | Тольятти | 40057 | -1,1% | 2872609 | -6,0% |
51 | Орел | 39795 | 2,0% | 2508860 | -3,5% |
52 | Пенза | 39780 | -4,2% | 2244894 | -6,6% |
53 | Новокузнецк | 39736 | 2,4% | 2088916 | -7,2% |
54 | Улан-Удэ | 38732 | 1,6% | 1819718 | 1,8% |
55 | Курск | 37725 | -0,6% | 2384756 | 3,0% |
56 | Омск | 36858 | -2,9% | 2137519 | 3,1% |
57 | Череповец | 36667 | -0,9% | 1795000 | -0,3% |
58 | Ульяновск | 36391 | -1,3% | 2209681 | -3,0% |
59 | Оренбург | 36180 | -2,0% | 2017018 | -3,7% |
60 | Нижний Тагил | 35767 | -3,7% | 1853654 | -1,6% |
61 | Липецк | 35219 | -1,5% | 1935417 | 0,1% |
62 | Ставрополь | 34820 | -0,3% | 2063076 | -0,1% |
63 | Курган | 34502 | -3,4% | 1882447 | -4,8% |
64 | Брянск | 33243 | -1,7% | 1946750 | 0,1% |
65 | Саратов | 32457 | -0,8% | 1892082 | 2,5% |
66 | Волжский | 32322 | -1,8% | 1862628 | -1,3% |
67 | Магнитогорск | 31006 | -1,1% | 1597251 | -5,1% |
68 | Владикавказ | 30418 | -0,9% | 2083666 | -2,2% |
69 | Махачкала | 30211 | -0,9% | 1639683 | -2,9% |
| Среднее | 51545 | -0,4% | 2940632 | -0,5% |
