Прокуратура Ингодинского района города Читы объявила председателю жилищно-строительного кооператива № 6 Валентине Скатовой предостережение о недопустимости нарушений жилищного законодательства. В противном случае она может быть привлечена к административной (ст. 19.1 КоАП РФ) либо уголовной (ст. 330 УУК РФ) ответственности, сообщает пресс-служба краевой прокуратуры.
- К нам обратилась женщина-инвалид с жалобой на угрозы председателя ЖСК выселить ее из квартиры за долги по оплате коммунальных услуг. В ходе проверки было установлено, что заявительница проживает в названной квартире, находящейся в собственности ее родного брата, на праве безвозмездного пользования, - рассказала заместитель прокурора района Наталья Ленченко.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ответственность за своевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения. При наличии задолженности он в любом случае не может быть выселен из принадлежащего ему жилого помещения. Все спорные вопросы в таких случаях решаются в порядке гражданского судопроизводства.
В случае, если плата за жилищные и коммунальные услуги не вносится нанимателем жилого помещения по договору социального найма в течение более шести месяцев без уважительных причин, то в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ он и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из квартиры в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Поскольку обратившаяся в прокуратуру женщина-инвалид не является нанимателем жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, то она не может быть выселена из квартиры по основанию невнесения платы за жилищные и коммунальные услуги. Председатель ТСЖ должна была решать все спорные вопросы с собственником жилого помещения, а не предупреждать его родную сестру о принудительном выселении из квартиры.
