Со смертью «Машзавода» как предприятия читинцы уже практически свыклись. Разве что иногда с грустью вспоминают, каким он был раньше, добавив, что совсем «страну развалили». И вот новый скандал – недавно в здании администрации Центрального района состоялись общественные слушания, на которых был представлен план перепланировки улиц в районе бывшего промышленного гиганта.
Банкротство ради «спасения»
Как известно, «Машзавод» покинул свою территорию, перебравшись на ГРЭС ещё в конце 2016 года. Собственники предприятия тогда заключили договор со Станкостроительным заводом, который располагался в этом посёлке. Дескать, это практически единственное, что могло спасти в тот момент «гиганта мыслей и отца русской демократии». На деле же все прекрасно понимали, что подобное решение вобьёт последние гвозди в крышку гроба некогда успешного предприятия. Собственно так оно и получилось. Но осталась земля, причём в центре города. Кусочек, несомненно, лакомый во всех отношениях.
Для того чтобы продать землю, акционеры предприятия запустили процедуру банкротства. Сделано это было потому, что недвижимость находилась под арестом из-за накопившихся долгов. Запущенная процедура помогла решить эту проблему, и вскоре земля получила новых владельцев. Конечно, всё это подавалось «под соусом» спасения завода. По словам заместителя председателя правительства Забайкальского края Дмитрия Кочергина, решение это приняли собственники предприятия «с целью финансового оздоровления и вывода «Машзавода» из процедуры банкротства». Сказка на не самого умного человека, противоречащая банальной логике. То есть, чтобы вывести завод из процедуры банкротства, мы сперва должны его таким сделать, всё распродать, а потом обязательно заживём. Куда вылилось это «заживём» на практике, мы все прекрасно знаем.
Среди новых собственников земли в настоящий момент значатся несколько читинских предпринимателей и гостья из соседнего региона - ИП Шагдарова, владелица торговой сети «Абсолют», крупнейшего ритейлера Бурятии. Зарегистрирован он, тем не менее, в Крыму, где нынче исключительно щадящие налоги. Ну, это так, к слову.
«Абсолют» в том районе должен был открыться ещё до конца 2017 года, однако выяснилось, что разрешение на строительство компания получила только весной 2018-го. И вот теперь проект будущего гипермаркета готов (впрочем, фактически, здание тоже почти готово, но на это почему-то все закрывают глаза).
В итоге мы имеем огромную территорию со своими собственниками, которые приобрели её и за средства весьма немалые. Тут, если честно, уже и не знаешь, к кому вопросов больше – к акционерам бывшего «Машзавода», которые при первой возможности спихнули «мертвеца», или к власти, которая спокойно смотрела, как гибнет промышленный гигант. И вот теперь последние проснулись. И вышли к предпринимателям «с предложением, от которого нельзя отказаться».
А было ли деревце?
Во время прошедших общественных слушаний власти предложили по- новому «раскидать» купленные участки. Представитель бюро «Геоплан», которое проект разрабатывало, предложило реконструировать производственные помещения Машзавода в оптовую базу, супермаркет и парковку почти на 300 мест. Также предлагается «пробить» улицу Курнатовского через территорию Машзавода и вновь сделать её сквозной. Кроме того, перенести троллейбусную остановку от бывшей проходной и сделать её ближе к входу в будущий «Абсолют». И настанет красота и благолепие, всем будет очень удобненько, посчитали авторы и заказчики проекта.
Владельцы будущего гипермаркета согласились предоставить часть своей территории для реконструкции и заказали проект перепланировки. А в компенсацию согласились взять удобный им кусок Новобульварной с зелёными насаждениями. Не сказать, что это решение коренным образом мешало бы абсолютовцам, однако изначально у них в планах было организовать тупиковый въезд на свою территорию и обустроить парковку там, не трогая Новобульварную. Но отказываться от предложения городских властей они, кто бы мог подумать, не стали. И даже проект перепланировки оплатили из своего кармана. Учитывая, что пресловутое разрешение на строительство ИП Шагдарова получила далеко не сразу, становится понятно, откуда такой внезапный альтруизм.
Теперь же, «благодаря» этому решению, часть аллеи, которая отойдёт «Абсолюту» в качестве компенсации, будет вырублена под парковку. Тут стоит сразу сказать о том, что, опять же по изначальной договорённости, разрешение на строительство выдавалось «Абсолюту» с условием, что аллею с деревьями на Новобульварной не тронут. Теперь этот запрет уже не актуален.
То есть, прощай ещё один зелёный кусочек нашего города. И это при том, что одной из главных экологических проблем в крае является проблема с загрязнением воздуха. Это отметил даже президент, который назвал Читу в числе 12 городов, где этот вопрос стоит наиболее остро. Также глава государства подписал указ, в котором в частности ставилась задача снизить уровень загрязнения воздуха в Чите в 2024 году. Тут бы местной чиновничьей элите броситься парки разбивать и деревья массово высаживать, а не вырубать последнее. Но, видимо, из высоких кабинетов всё видится как-то иначе.
Отдай, я сказал!
В таком варианте проекта под передел попадают и другие собственники. Им предлагают отрезать часть своей земли под улицу, а отрезанную часть им выдадут с другой стороны. Даже если закрыть глаза на вырубку деревьев, то всплывает ещё один скользкий момент. Конкретная земля выделяется под конкретные нужды.
- Вы в курсе, что вы забираете участки, предназначенные под строительство, а отдаёте под благоустройство? На них нельзя строить, это неравноценный обмен! – сообщил один из недовольных.
На это возразить представителям «Геоплана» было нечего, они действительно не оценивали назначение и стоимость изымаемой и компенсационной территории. Если для «Абсолюта» такой обмен оказался удобным – ведь устроить парковку на месте аллеи закон не запрещает, это всё ещё «благоустройство», то для других такой передел будет неприемлем. По факту то же самое, что отдать часть своей квартиры соседу, а самому получить часть квартиры в другом районе. Просто потому, что так кому-то удобнее.
В итоге было решено отдать проект на переделку с учётом замечаний присутствующих сторон и, когда он будет готов, собраться снова. По факту же мы можем наблюдать, как городские власти, не пожелав самостоятельно заняться облагораживанием территории, сейчас пытаются загребать жар чужими руками и решать проблемы за счёт других людей. Это и читинские предприниматели, и пресловутый «Абсолют», и даже простые горожане, которые теперь могут лишиться одной из немногих оставшихся в городе зелёных аллей.
Каким образом на этот раз будут делить землю, и как в итоге будет выглядеть бывший заводской квартал, мы узнаем не раньше, чем через месяц. «Экстра» обещает следить за развитием событий.
Материал опубликован на сайте газеты "Экстра"
