Заместитель председателя краевого правительства Александр Холмогоров прокомментировал информацию о проведении аукциона на строительство здания за 248 млн. рублей. Напомним, он должен состояться 12 декабря, максимальная удалённость от здания краевой администрации по Чайковского, 8 должна составлять не более чем 2500 метров. Лучше всего под условия аукциона подходит долгострой на углу улиц Белика-Ленина, достройкой которого сегодня занимается ЗАО «ПГС» Веры Шавровой.
- Обманутые дольщики в большинстве своем – это люди, которые вложили в строительство домов все, что имели. Купить себе квартиры они сегодня не в состоянии и остаются без жилья. Бросить людей мы не можем, поэтому изыскиваем все варианты решения проблемы. Что касается дома по Белика-Ленина, то 137 миллионов рублей, принадлежащих дольщикам, были освоены лишь частично. Мы привлекали нескольких инвесторов для завершения строительства, в том числе, ЗАО «ПГС». Практически каждый из них ставил вопрос о рассмотрении краевой властью возможности приобретения ею в собственность нежилой части здания, поскольку достраивать дом только за счет остатков средств дольщиков и продажи оставшихся в доме жилых квартир – однозначно убыточно, - сказал Александр Холмогоров. - При заключении с ЗАО «ПГС» соглашения в правительстве региона был рассмотрен вопрос о приобретении нежилой части здания в собственность края – для того, чтобы обеспечить завершение строительства объекта. Приобретение будет возможно, конечно, только при проведении открытого аукциона. Дабы не задерживать строителей, застройщик под гарантии края оформил кредит, поскольку собственных оборотных средств у ЗАО «ПГС» не было.
По словам Холмогорова, оформление кредита еще больше осложнило финансовую ситуацию, но иного выхода пока не существует.
- Напрямую выделить деньги из регионального бюджета мы не можем – на то нет ни законных оснований, ни, собственно, средств, - пояснил зампред правительства. - Дом по Белика-Ленина – не первый объект, где край принимает участие в решении проблем обманутых дольщиков. В свое время из бюджета были выделены 70 миллионов рублей для расселения жителей ветхих деревянных домов и расчистки площадки под строительство, а также оплаты технических условий. Порядка 10 миллионов также выделялись для расселения жителей дома по адресу Костюшко-Григоровича, 40.
Иных вариантов оказать поддержку в решении проблем обманутых дольщиков дома по Белика-Ленина, кроме как участвовать в аукционе на участие в долевом строительстве здания, нет, подчеркнули в администрации.
- Это целесообразно, поскольку, по обоснованным расчетам - с учетом затрат застройщика, стоимость квадратного метра составит порядка 40 тысяч рублей за квадратный метр – в чистовой отделке. При том, что сегодня цена за квадратный метр нежилого помещения в центре города достигает 70 тысяч рублей в черновой отделке. Сегодня многие ведомства, относящиеся к краю, работают или в арендуемых помещениях, или в помещениях, являющихся собственностью края, но разбросанных по городу: министерство культуры, РСТ и другие. Мы в целях оптимизации затрат сведем их в одно здание, а освободившиеся продадим. Тем самым, потраченные на строительство деньги вернутся в бюджет даже в большем объёме, - пояснил Александр Холмогоров.
Как ранее сообщало «Забмедиа.Ру», по проекту контракта на площади не менее 6 тыс. 200 метров должны появиться не менее 100 офисов, вестибюль, 12 кабинетов с приёмными и ламинированными полами, выставочный зал, холлы, помещения под гардероб, а также помещения для охраны, санузлов и подсобки. Высота каждого этажа должна составлять не менее 3 метров. Около здания должны быть оборудованы парковочные места. Все помещения должны иметь «чистовую» отделку.
Нежилые здания будут приобретаться на условиях долевого строительства. Помещения должны быть переданы в собственность региона до 30 декабря 2013 года.
Начальная (максимальная) цена контракта рассчитана исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади офисных помещений на основе коммерческих предложений ООО «Тантал», ЗАО «Промышленно-гражданское строительство» и ООО «Читаэнергожилстрой».
